Sint Annagildelaan 55673 ME NuenenNuenen-Oost

Welkom bij deze schitterende woning aan de Sint Annagildelaan in Nuenen, waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen. Deze prachtige instapklare woning biedt alles wat je hart begeert: vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende overkapping in de tuin en maar liefst 22 zonnepanelen (2023) voor een duurzame toekomst. De woning is gelegen in het oostelijk deel van Nuenen, op loopafstand van het centrum, meerdere speelveldjes, diverse scholen en een sportpark. De rustige, autoluwe straat is kindvriendelijk en biedt veel openbare parkeergelegenheid. Kom binnen en ontdek de perfecte balans tussen modern wooncomfort en een warme, uitnodigende sfeer! INDELING BEGANE GROND Hal: stap binnen via de overdekte entree met inbouwverlichting. In de hal vind je een vernieuwde meterkast (2023), een moderne toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje en een praktische trapkast voor extra bergruimte. De fraaie lichte eikenhouten pvc stroken vloer uit december 2023, loopt door naar de woonkamer en geeft de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. Woonkamer: de ruime woonkamer is toegankelijk via een moderne zwarte, stalen deur met glas. Deze L-vormige kamer is voorzien van spachtelputz wanden en een strak gestuukt plafond met moderne zwarte inbouw ledverlichting. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekvormige raampartij aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Keuken: de moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling met lichte kasten, een antracietkleurig kunststof werkblad, rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De achterwand is gestuukt, net als het plafond. Er is tevens inbouwverlichting aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop: de overloop geeft toegang tot drie smaakvol afgewerkte slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie grey wash laminaatvloer, die een warme uitstraling geeft aan alle ruimtes. Slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met twee mooie raampartijen en een grote nis voor een royale kast. de andere 2 slaapkamers zijn ideale kinderkamers. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputzwanden en radiatoren en de kamers aan de voorzijde hebben beide een airco-installatie (2023). Badkamer: de prachtige badkamer is compleet vernieuwd in 2020 en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De vloer is voorzien van stijlvolle antracietkleurige tegels en de wanden zijn betegeld met witte tegels tot aan het plafond, wat de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling geeft. Het plafond is glad gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Je vind hier een ligbad, een inbouwcloset en een separate inloopdouche met regendouche. De thermostaatkranen in zowel het bad als de douche garanderen altijd de perfecte watertemperatuur. Het moderne wastafelmeubel biedt volop opbergruimte voor al je badkamerbenodigdheden en de spiegel met ingebouwde verlichting zorgt voor een helder en stijlvol accent. Een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie maken deze ruimte compleet. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder: via een trap vanuit de overloop, welke achter een deur ligt, kom je op de tweede verdieping. In het trappenhuis bevinden zich twee raampjes voor extra daglicht. De tweede verdieping is een ware verrassing. De grote voorzolder biedt veel bergruimte onder de schuine kanten en huisvest de witgoedaansluitingen, de Nefit CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Vanuit de voorzolder is er toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: de royale zolderkamer is een veelzijdige ruimte welke perfect kan dienen als vierde slaapkamer, creatieve hobbyruimte of een riant thuiskantoor. De kamer is voorzien van een groot dakraam en strakke spachtelputz wanden. Het naadloze laminaat loopt door vanaf de voorzolder en geeft de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. In het gestuukte plafond is inbouwverlichting verwerkt. Deze heerlijke ruimte is netjes afgewerkt en biedt veel mogelijkheden. TUIN Voortuin: de voortuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd. De oprit biedt plaats voor twee auto's. Achtertuin: de achtertuin is perfect voor het ultieme buitenleven. Dankzij de zuidoostelijke ligging van de tuin geniet je het grootste deel van de dag van de zon. Direct bij het huis vind je een ruim terras, ideaal voor barbecues en zomerse diners. Het onderhoudsvrije kunstgras zorgt voor een altijd groene, verzorgde uitstraling, zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Het pronkstuk van de tuin is zonder twijfel het indrukwekkende buitenverblijf, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de tuin. Deze geweldige overkapping is voorzien van een glazen schuifpui, waardoor je het hele jaar kunt genieten van deze buitenruimte van maar liefst 32m2 (8x4 m). Met een tv-aansluiting, stijlvolle up-down wandverlichting en inbouwverlichting in het plafond, is deze ruimte perfect voor ontspanning en entertainment. De luxe jacuzzi (ter overname) maakt het plaatje compleet. De praktische betonvloer, gecoat in een moderne antracietgrijze kleur, maakt het onderhoud eenvoudig en geeft de ruimte een strakke uitstraling. Garage: de garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de achtertuin en biedt ruimte voor een auto. De elektrische kanteldeur, die onder andere bediend kan worden via een app, grenst aan de oprit aan de voorzijde van de woning. DIVERSEN Instapklare, moderne en lichte woning in rustige, kindvriendelijke wijk; Al het buiten houtwerk is in 2021 geschilderd; Maar liefst 22 zonnepanelen (september 2023); Zeer riant buitenverblijf van 8x4 m met water en elektra voorzieningen; Begane grond voorzien van nieuwe pvc vloer in december 2023; Vier mooie slaapkamers; Prachtige, moderne badkamer (2020); Recentelijk vernieuwde meterkast (2023); Airco’s (2023).