Torenakker 45674 RT NuenenGerwen

INSTAPKLARE 2/1-KAPWONING MET GROTE GARAGE, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE In een gewilde en kindvriendelijke woonstraat in Gerwen komt dit solide en degelijk gebouwde woonhuis met een vrijstaande garage beschikbaar. Deze goed afgewerkte woning heeft enorm veel te bieden voor de kritische huizenkoper. Dit komt onder andere tot uitdrukking in de royale woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een fraaie eikenhouten vloer. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt er heel veel licht binnen. Samen met het vrije uitzicht geeft dit een enorm gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer is dichte eetkeuken bereikbaar. De hier geplaatste hoogglans keukeninrichting bestaat uit 2 delen en beschikt over alle benodigde apparatuur. Het zijraam zorgt voor veel lichtinval en de keuken biedt toegang tot een hele praktische, verdiepte kelderkast. Achter de keuken ligt ook nog eens een bijkeuken met een tweetal ingebouwde kasten en vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De ligging van de achtertuin op het zuidoosten is ideaal en onder de mooie terrasoverkapping is het gedurende het grootste gedeelte van het jaar mogelijk om lekker buiten te zitten. De riante vrijstaande garage (circa 25 m2) is ideaal voor hobbyisten of klussers en aan voorzijde is een carport met lichtkoepel gerealiseerd. De lengte van de oprit is daarnaast uniek, want hier kunnen ongeveer 3 auto's worden geparkeerd. De 1e verdieping bestaat uit 3 ruime slaapvertrekken en een badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een hele mooie parketvloer en de badkamer is afgewerkt in neutrale kleuren en biedt plaats aan een riante douche, een hangend toilet en een wastafel. Waarschijnlijk springt de 2e verdieping nog wel het meeste in het oog. Naast een hele grote bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel is hier een prachtige 4e slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Tot slot zijn er op deze verdieping tal van opbergmogelijkheden onder de dakschuinte. De broodnodige voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten (o.a. voetbal en tennis) bevinden zich op loopafstand van dit huis en een prachtig natuurgebied tussen Gerwen, Lieshout en Stiphout ligt nagenoeg naast de deur. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels, restaurants en culturele activiteiten ligt dichterbij dan je denkt (slechts 10 fietsminuten). Door de centrale ligging ten opzichte van Eindhoven en Helmond zijn ook de verbindingen met de rest van de regio uitstekend en er bevindt zich een bushalte in het dorp. ALGEMEEN: - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Degelijk gebouwd en royaal qua afmetingen (bijna 140 m2 aan woonoppervlakte!); - Grote ontvangsthal met meterkast; - Op hoogte van het bordes van de trap gelegen toiletruimte met fontein; - Royale doorzonwoonkamer met speelse erker aan de voorzijde, warme eikenhouten vloer en een schuifpui aan de achterzijde; - Van de woonkamer afgesloten eetkeuken voorzien van hoogglans keukeninrichting in 2 delen; - De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur (koelkast, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, keramische kookplaat en een oven); - De eetkeuken beschikt over een ingebouwde kast en vanuit hier is een verdiepte kelderkast onder de trapopgang bereikbaar; - Praktische bijkeuken met een tweetal inbouwkasten en de aansluiting voor de wasmachine; - Onderhoudsarm aangelegde achtertuin op het zuidoosten met o.a. een terrasoverkapping, een kunstgras gazon en volwassen bomen/beplanting; - Achterom via een poort naar de oprit; - Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 25 m2 voorzien elektra en een stalen kanteldeur; - Enorme oprit voor meerdere auto's, deels overdekt door een carport met een grote lichtkoepel; - Overloop op de 1e verdieping; - 3 royale slaapvertrekken met een oppervlakte van circa 11 m2 (2 kamers) en 12 m2; - De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een grote vaste kast en een wastafel; - 1 van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een fraai balkon; - In lichte tinten uitgevoerde badkamer met grote douche, hangcloset en wastafel; - Overloop op de 2e verdieping; - Separate bergruimte met dakraam en opstelling HR cv combi-ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009); - Riante 4e slaapkamer (ruim 16 m2) met dakkapel en bergruimte onder dakschuinte; - Voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - De houten/stalen kozijnen zijn alle uitgevoerd met dubbele beglazing; - Nagenoeg alle kozijnen beschikken over ventilatieroosters; - Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer en op de 1e verdieping een luxe parketvloer. Op de vloer van de 2e verdieping ligt vloerbedekking; - Alle wanden en plafonds in de woning zijn keurig afgewerkt; - Nagenoeg alle ramen/deuren zijn voorzien van een rolluik (gedeeltelijk elektrisch bedienbaar); - Zeer aantrekkelijke ligging aan een zeer mooi groen plantsoen dat wordt begrensd door prachtige volwassen bomen.