Van Veldekestraat 145671 VD NuenenNuenen-Noord

LIGGING OP EEN TOPLOCATIE, VRIJSTAANDE GARAGE, RIANT PERCEEL EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN Op een toplocatie in Oud-Nuenen komt dit keurig onderhouden halfvrijstaande woonhuis met een grote garage beschikbaar. Dat deze woning heel veel te bieden heeft, blijkt wel uit een aantal bijzondere kenmerken. Op de eerste plaats springt de prachtige doorzonwoonkamer met gezellige haardpartij direct in het oog. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen hier voor ongekend veel lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De dichte eetkeuken biedt verder tal van mogelijkheden. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte bij het woongedeelte te betrekken, waardoor de totale oppervlakte wordt vergroot tot ongeveer 38 m2!! En dan hebben we het niet eens over de mogelijkheid om dit huis aan de achterzijde flink uit te bouwen, want daar is de achtertuin diep genoeg voor. Naast het feit dat de achtertuin het uitbouwen van het huis mogelijk maakt, komen zonaanbidders en tuinliefhebbers hier zeker aan hun trekken. Naast een zonneterras, een groot gazon, meerdere borders met beplanting en fraaie volwassen bomen is er aan privacy geen gebrek. Dit komt natuurlijk ook door de enorme diepte van meer dan 26 meter. Vanuit de tuin is tot slot ook de vrijstaande stenen garage bereikbaar...ideaal voor een hobbyist of een aan huis verbonden beroep. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 riante slaapkamers. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over een ingebouwde kast of over een kastenwand. Één van de slaapkamers aan de achterzijde biedt daarnaast toegang tot een balkon. Van de voormalige badkamer is een hele praktische wasruimte gemaakt en om een grotere badkamer te kunnen realiseren, is er een slaapkamer opgeofferd. De badkamer is erg ruim, keurig afgewerkt en voorzien van een hoekbad, een wastafel in ombouw, een douchecabine en en een hangcloset. Vanuit de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. Hier bevinden zich een tweetal dakramen en de cv-ketel. Doordat de hoogte van deze zolder het toelaat, is het in principe mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren. Oud-Nuenen is natuurlijk niet voor niets een zeer geliefde locatie om te wonen. Het centrum van Nuenen ligt op een steenworp afstand en geldt ook voor sportpark De Lissevoort. De recentelijk gebouwde brede school ligt eveneens op slechts enkele honderden meters van deze woning. De ontsluiting van de wijk is uitzonderlijk goed (via de Europalaan) met onder andere een bushalte van de ultrasnelle busverbinding naar het centrum van Eindhoven. Natuurliefhebbers komen overigens ook volop aan hun trekken, aangezien het prachtige natuurgebied "Nuenens Broek" bijna tegen de woning aan ligt.' Algemeen: - Keurige en degelijk gebouwde halfvrijstaande woning; - Grote oprit met carport (plaats voor meerdere auto's); - In spouw gebouwde, stenen garage voorzien van elektra; - Royale entree met garderoberuimte en meterkast; - Toiletruimte met hangend toilet en fontein; - Woon-/eetkeuken met verdiepte kelderkast; - Uitgebreide keukeninrichting (circa 1996) met granieten werkblad en alle gewenste apparatuur (deels tussentijds vervangen); - Grote, lichte woonkamer met gezellige haardpartij; - Zeer diepe achtertuin (meer dan 26 meter) met terras, gazon, diverse borders met beplanting, volwassen bomen en een poort naar de oprit; - Overloop op de 1e verdieping met luik (vlizotrap naar 2e verdieping); - Ouderslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand; - De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een inbouwkast en 1 biedt er toegang tot het balkon; - Royale, geheel betegelde badkamer met hoekbad, douchecabine, hangcloset en wastafel in meubel (2003); - Separate wasruimte (aansluitingen om hier weer een douche te realiseren zijn nog altijd aanwezig); - Bergzolder met tweetal dakramen en opstelplaats cv-ketel; - De wanden en de plafonds zijn in het gehele huis zijn netjes afgewerkt; - Op de begane grondvloer is in 2021 een hele mooie pvc-vloer gelegd; - Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer; - Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig en geheel voorzien van isolerend glas (deels HR-glas); - Verwarming en warm water d.m.v. een VHR cv combi-ketel (Vaillant Ecotech Plus, bouwjaar 2017); - Glasvezelaansluiting; - Ligging op eersteklas locatie!!