Burg de Zeeuwstraat 1383281 AL NumansdorpNumansdorp Woonkern

Wat een heerlijke plek om te wonen! Op een perfecte locatie aan de Burgemeester de Zeeuwstraat gelegen, fraaie en unieke vrijstaande woning op maar liefst 1927 m2 eigen grond! Een keurig onderhouden woning, gebouwd in 2003, zeer praktisch ingedeeld met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote diepe tuin die achter de woning gelegen is. Een tuin waar je kan genieten van ontspannen dagen en betoverende avonden. Of u nu groene vingers heeft en graag tuiniert, of gewoon wilt genieten van al het groen, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De voorzijde is afgesloten met een fraai en degelijk hekwerk. De woning is mooi vooraan het perceel gelegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het gezellige winkelcentrum met zijn diverse kwaliteitswinkels en restaurants, alsmede de aanwezige recreatiemogelijkheden zoals de 18+9 holes golfbaan en de 2 jachthavens aan het Hollandsch Diep. Via de A-29 zijn er snelle verbindingen met de randstad en Noord-Brabant. Indeling: Begane grond: De entree is in de ruime hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. De woonkamer heeft een gezellige haard, veel lichtinval door de diverse raampartijen en de sfeervolle erker aan de achterzijde. Vanuit de erker is er toegang naar de tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime open keuken met een fijn kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, 4 pits inductie/keramische kookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Een royale ruimte voor onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, berging en een loopdeur naar de tuin. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien airconditioning. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de fijne badkamer voorzien van een wastafel, ligbad, douche en toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers en een technische ruimte waar zich onder andere de c.v.-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen bevinden. De ruime overloop kan -gezien de ruimte- voor diverse doeleinden worden gebruikt zoals bijvoorbeeld het realiseren van een extra badkamer. Door de dakkapellen aan de voorzijde hebben de slaapkamers een speelse indeling. Bergvliering: Vanaf de overloop is de praktische bergvliering te betreden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte circa 148 m2; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Perceelgrootte van maar liefst 1927 m2 eigen grond; - Tuin beschikt over 2 ruime schuren, totaal circa 35 m2 groot; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbelglas (waaronder HR++); - Op diverse plaatsen zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanbracht; - Cv-installatie: Combiketel ATAG Blauwe Engel II 2003; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Energielabel A; - Ideaal gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan op korte termijn. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!