Hallinxweg 163281 KD NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op gewilde locatie aan de Hallinxweg binnen de dorpskern gelegen, bieden wij deze vrijstaande woning met grote vrijstaande schuur te koop aan. De woning is gesitueerd op perceel van maar liefst 1.205m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree, hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer. Royale hal met videwerking en hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is woningdiep en heeft direct toegang tot de tuin door middel van een aluminium schuifpui. Tevens zijn alle kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit het raam aan de voorzijde is er heerlijk vrij uitzicht. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval vanwege een heerlijk groot raam. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, deze is grotendeels betegeld en voorzien van een gootsteen, een wasmachine aansluiting en heeft een deur naar de tuin. De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met lichte plavuizen en grotendeels voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met vide en toegang tot ruime 3 slaapkamers, de badkamer en de CV ruimte. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet. Alle slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is er een CV ruimte toegankelijk. Hier is de opstelling van de CV gesitueerd (Nefit 2015). Tevens is er een stalen steektrap welke toegang geeft tot een gedeeltelijk bevloerde bergzolder. TUIN Diepe voortuin met oprit naast de woning. De oprit is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en loopt door tot de achterzijde van het perceel. SCHUUR De achtertuin is een zeer diep en voorzien van vooral bestrating. In de achtertuin staat een grote schuur van 16m1 x 6m1. De schuur heeft een houten aangebouwde garage met openslaande houten deuren. De afmeting van deze garage is ca. 2.85 m1x 5.70 m1. DIVERSEN - energielabel C - bouwjaar 1975 - op korte afstand van het gezellige centrum van Numansdorp, supermarkt, scholen, winkels en horecagelegenheden - de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - CV-combiketel Nefit 2015 - de begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout - ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - in de koopakte zal een asbest-, ouderdoms- en een "niet-zelf-bewonings-" clausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. ENTHOUSIAST? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.