Torenstraat 883281 XR NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op een toplocatie in het centrum van Numansdorp gelegen, leuke vrijstaande woning met garage op een royaal perceel van 353 m2 eigen grond. Deze unieke vrijstaande woning beschikt over een ruime woonkamer en maar liefst vier slaapkamers! Tevens beschikt de woning over een groene achtertuin van circa 23 meter diep en een oprit waar je twee auto’s op kwijt kunt! De woning is gelegen in een vriendelijke leefomgeving waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De pittoreske winkelstraat met de diverse kwaliteitswinkels, terrassen en eetgelegenheden bevinden zich op korte loopafstand. Daarnaast beschikt Numansdorp over maar liefst twee havens en een 18-holes golfbaan. Via de A29 ben je zo in de randstad. Indeling Begane grond: De entree is via de achterzijde van de woning. Je komt dan in de landelijke keuken met aansluitend de gezellige woonkamer. De badkamer en een binnenhal met toilet en trapopgang zijn eveneens op de begane grond. De keuken beschikt over een Boretti oven met 4-pits gasfornuis en een bakplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De nette badkamer is in 2013/2014 gemoderniseerd en is ingericht met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De woonkamer heeft een gezellige haard en is afgewerkt met een houten vloer. Door de grote raampartijen is er lekker veel lichtinval. Verdieping: Via de trap vanuit de binnenhal betreedt je de overloop die toegang heeft tot de vier ruime en speels ingedeelde slaapkamers. Tevens zijn er op de overloop twee praktische wandkasten gerealiseerd en de logeerkamer beschikt over een wastafel. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen. Vliering: Boven het achterste gedeelte van de verdieping is een bergvliering. Tuin: De diepe achtertuin is netjes bijgehouden en beschikt over een garage van circa 17 m2. De diepe groene achtertuin biedt voldoende privacy en geeft je een gevoel van vrijheid en ontspanning en dat midden in het centrum! Ben je een liefhebber van kippen? Dan is het kippenhok reeds aanwezig! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1914; - Woonoppervlakte circa 123 m2; - Perceeloppervlakte van 353 m2 eigen grond; - Volledig dubbelglas; - Garage van circa 17 m2; - Cv-installatie: Vaillaint Ecotec Plus 2014; - Energielabel F; - Dak van de woning in 2021 gerenoveerd; - Dak van de garage in 2022 gerenoveerd; - Aansluiting op riool in 2017 vernieuwd; - Gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen; - Energielabel F; - Oplevering: voorkeur september 2024. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!