Vlielanderstraat 53281 XS NumansdorpNumansdorp Woonkern

Op een leuke locatie dichtbij het centrum gelegen, knusse en goed onderhouden tussenwoning met twee bergingen en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden gelegen. Door de aanbouw aan de achterzijde heeft de begane grond een speelse indeling. Daarnaast is deze woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en overige faciliteiten. Op korte loopafstand bevinden zich de diverse supermarkten, het medisch centrum, de aansluitingen voor het openbaar vervoer en natuurlijk het knusse winkelcentrum met vele kwaliteitswinkels, eetgelegenheden en terrassen. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, verhoging richting toilet, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is keurig afgewerkt met een nette laminaat vloer in een fraaie kleurstelling. In de aanbouw treft u de hoekkeuken welke is voorzien van een vaatwasser, een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met allemaal een praktische vaste kast. De kleine badkamer heeft een douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat en tapijt. Vliering: Vanaf de overloop is de zolder via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruime zolder is een handige bergvliering waar zich tevens de CV aansluiting bevindt. Ideaal om spullen op te bergen. Tuin: De heerlijk zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Daarnaast zijn er maar liefst twee bergingen. Een stenen (aangebouwde) berging en een houten berging. De onderhoudsvriendelijke tuin is circa 11 meter diep. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Gesitueerd op 133 m2 grond, waarvan 119 m2 eigen grond en 14 m2 huurgrond (voortuin) van de gemeente voor € 204,= per jaar; - Woonoppervlakte van circa 78 m2; - Houten kozijnen, allen voorzien van dubbelglas; - Op diverse plaatsen zijn rolluiken en zonwering aangebracht; - Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloer; - CV Combiketel: Remeha Avanta HR 2009; - Tuin op het zuiden; - Twee bergingen. Een houten chalet en een aangebouwde stenen berging; - Energielabel D; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!