Albert Neuhuyslaan 158072 HJ NunspeetNunspeet-Oost

Op een schitterende, natuurrijke locatie aan een rustige laan is deze robuuste VRIJSTAANDE WONING, type semi-bungalow, met ruime oprit en verzorgd aangelegde tuin gelegen. Dit fraaie huis, wat in de afgelopen jaren grotendeels is gemoderniseerd en over een woonoppervlakte van circa 200 m2 beschikt, biedt de mogelijkheid tot GELIJKVLOERS WONEN op de begane grond. De royale slaapkamer beschikt over een eigen modern uitgevoerde badkamer én een inloopkast. Daarnaast is nog een extra kamer aanwezig welke uitstekend dienst kan doen als kantoor- of hobbyruimte. In 1975 heeft de bouw op traditionele wijze plaatsgevonden op een kavel van 485 m2. Daarnaast is een strook grond van de Gemeente Nunspeet grenzend aan de achtertuin ter grootte van circa 98 m2 al meer dan 30 jaar in gebruik. De huidige eigenaren hebben wooncomfort en energiezuinigheid naar een hoger niveau getild door onder meer 22 zonnepanelen te installeren maar ook door keuken en sanitair naar hedendaagse maatstaven te moderniseren. Ook zijn diverse isolatiewerkzaamheden uitgevoerd waardoor het energielabel 'B' van toepassing is. De kozijnen op de etage zijn in kunststof uitgevoerd en op de begane grond treft u deels kunststof en houten kozijnen aan. Er is HR++-beglazing toegepast en in 2015 is de begane grondvloer van isolatiemateriaal voorzien. Het dak heeft in 2015 nieuwe dakbedekking (platen) gekregen en in 2012 is de Atag HR-combi-ketel geïnstalleerd. Heeft u een elektrische of hybride auto? Dan komt de in 2023 aangebrachte oplader (eventueel ter overname) ook goed van pas. Hierbij is eveneens de elektrische installatie (meterkast) vernieuwd. Over de woonlocatie kunnen we kort zijn; wij adviseren u deze zelf te komen ervaren... Het nabijgelegen Edzard Koningpark, het achter de woning gelegen gemeentelijk groen, de prachtige tuin mét luxe veranda en tuinhuis/schuur; als u van buitenleven houdt kunt u niet om Albert Neuhuyslaan 15 heen. De inpandige garage (met vliering welke ook boven de keuken aanwezig is) heeft een herindeling ondergaan. Er is gekozen om deze ruimte gedeeltelijk de functie van bijkeuken en berging te geven. De bijkeuken voorziet in praktische opbergruimte en aansluitmogelijkheid voor was-apparatuur. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's. Indeling: Via de imposante hal met vide bereikt u het toilet, de kantoor-/hobbykamer, de slaapkamer en de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer (in L-vorm) biedt fraai zicht op de achtertuin en is van een schouw met inzethaard voorzien. Deze haard is nu in gebruik als elektrische sfeerhaard; mocht u liever houtstook wensen dan behoort dat tot de mogelijkheden. Het terras c.q. de achtertuin kunt u via de schuifpui betreden. En dan de keuken; deze is van een fraaie tweezijdige (hoek)opstelling met inbouwapparatuur voorzien en biedt ruimschoots kastruimte. Ook het plaatsen van een eethoek is mogelijk en het terras kunt u eveneens via de keuken bereiken. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met zij-entree. De slaapkamer met een afmeting van circa 3,2 x 3,89 meter beschikt over een inloopkast van circa 1,20 x 3,92 meter. De naastgelegen badkamer voldoet aan de hedendaagse maatstaven en biedt u een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en een toilet (wandcloset). Op de etage treft vanaf de ruime overloop met vide maar liefst 4 slaapkamers aan. De forse dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval bij 2 slaapkamers (respectievelijk circa 6,35 x 3,57 en 4,99 x 3,57 meter). De overige 2 slaapkamers zijn respectievelijk circa 4,49 x 4,41 en 2,47 x 2,87 meter groot. Ook deze etage beschikt over een badkamer welke van een doucheruimte, toilet en wastafel is voorzien. Verder treft u vanaf de overloop een stookruimte aan. 'WONEN IN HET GROEN' KRIJGT HIER LETTERLIJK BETEKENIS... WELKOM!