George Breitnerstraat 138072 HM NunspeetNunspeet-Oost

Gelegen op een mooie locatie, bieden wij u aan dit levensloopbestendige, gasloze VRIJSTAANDE WOONHUIS (type semibungalow) met aangebouwde STENEN GARAGE. De combinatie van slaapkamer, badkamer en kantoor-/werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en badkamer op de verdieping maakt deze woning voor een ruime doelgroep geschikt. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de bebouwde kom op een prachtige kavel eigen grond van maar liefst 620 m² en tegenover een strook openbaar groen. Daarnaast zijn diverse scholen op loopafstand als ook het kleinschalige winkelcentrum ‘De Binnenhof’ op enkele fietsminuten afstand bereikbaar. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1973 en grotendeels gerenoveerd in 2009. In dat jaar is o.a. de elektrische installatie vernieuwd en is de woning gasloos gemaakt door middel van het plaatsen van zonnecollectoren en een warmtepomp. In hetzelfde jaar is er vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook zijn er 2 dakkapellen, 2 zonnecollectoren en de 24 zonnepanelen geplaatst, waardoor het energielabel A++ is gerealiseerd. Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning die gelegen is tussen de Veluwse bossen en het Veluwemeer in, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Laten we beginnen bij het hart van het huis, de woonkamer. Een ruime en lichte leefruimte welke toegang biedt naar de tuin en de gesloten keuken. De grote ramen bieden een uitzicht op de tuin en laten overvloedig zonlicht binnen. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen met daaronder comfortabele vloerverwarming. Voor extra warmte biedt de houtkachel de perfecte uitkomst. Deze staat op een centrale plek in de woonkamer zodat de warmte goed verspreid wordt. Gaan we bij de houtkachel de hoek om, dan vinden we daar de eethoek en de deur naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met daarin diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Wederom vindt u op de vloer plavuizen en vloerverwarming en in het plafond zitten de licht spots strak verwerkt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast de opstelplaats voor was apparatuur meer dan voldoende opbergruimte. De bijkeuken geeft ook toegang tot de achtertuin en de prachtige, lichte tuinkamer. Deze kamer kunt u helemaal naar wens inrichten. Denk aan een kantoor aan huis of praktijkruimte. De tuinkamer is misschien wel dé parel van dit huis, een ruimte waar u het hele jaar kunt genieten van het groen om u heen. Via de entree van de woning bereikt u middels de vaste trap de eerste verdieping. De entree geeft ook toegang tot het volledig betegelde toilet, de slaapkamer met badkamer en de eerder besproken woonkamer. De woning beschikt over totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, hiervan is één slaapkamer en één badkamer op de begane grond gelegen. Een absoluut pluspunt voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Uiteraard is de slaapkamer ook te gebruiken als werkplek of praktijkruimte aan huis. U kunt uw klanten/gasten ontvangen in de entree en hoeft verder niet de woning door. Aangrenzend aan deze slaapkamer vindt u de volledig betegelede badkamer, deze is voorzien van een douchecabine en wastafel. Aan de wand vindt u een strakke designradiator. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping van deze woning vindt u vier keurig bemeten slaapkamers, een kleedruimte en een moderne badkamer. De slaapkamers bieden genoeg ruimte en licht en kunnen gemakkelijk worden aangepast aan verschillende behoeften, of het nu gaat om het creëren van een gezellige kinderkamer, een comfortabele logeerkamer of een inspirerende studeerkamer. Aan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning, grenst een kleinere kamer welke gebruikt kan worden als kleedkamer. Hier is voldoende kastruimte te realiseren om bijvoorbeeld kleding netjes en georganiseerd te houden. De badkamer met onder andere een douchecabine en wastafelmeubel heeft een hoogwaardige afwerkingsniveau en is keurig onderhouden. De ruime is volledig betegeld. BUITENRUIMTE Via de verschillende buitendeuren vanuit de woning, loopt u de royale achtertuin in. Zowel aan de achterkant als aan de zijkant van de woning is er een terras gecreëerd. Zo kunt u op meerdere plekken genieten van de tuin. Verder is de tuin omringd door groen en ligt er een gazon en enkele plantenborders. Voor het opbergen van tuingereedschap en overige seizoenartikelen is er vrijstaande berging aanwezig in de tuin. Hier zit ook een houthok aan vast voor het opbergen van haardhout. De voortuin is ingedeeld met een gazon met daaromheen vaste sierbeplanting. Naast de woning is een ruime verharde oprit gesitueerd met aan het eind daarvan een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een deur naar de inpandige berging. Hier vindt u ook de warmtepomp installatie. Op de oprit is voldoende plaats voor meerdere auto’s en tevens vindt u hier ook een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto.