Oenenburgweg 168072 GL NunspeetNunspeet-Oost

RUIME 2/1 KAPWONING MET NIEUWE SCHUUR | IN 2021 UITGEBOUWD EN VOORZIEN VAN NIEUWE KEUKEN | VEEL PRIVACY | FIJNE GEZINSWONING Welkom aan de Oenenburgweg te Nunspeet, waar wij u deze uitgebouwde 2/1 kapwoning mogen aanbieden! Gelegen in een groene woonwijk, omringd door de prachtige natuur, biedt deze 2/1 kapwoning de perfecte leefomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers. Ontdek de rust, ruimte en vrijheid die dit huis te bieden heeft. Op de begane grond heeft u, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de beschikking over een heerlijk ruime woonkamer met veel privacy en een stijlvol ingerichte keuken uit 2021. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en er is voldoende ruimte in huis waar iedereen zijn eigen plekje kan creëren. Zowel voor als achter de woning ligt een beschutte en privacy-volle tuin. In de voortuin kunt u op het gazon beschut zitten en in de achtertuin kunt u heerlijk de zon opzoeken. Daarnaast is de in 2021 gebouwde schuur een perfecte toevoeging aan het geheel. In te richten als berging, thuiswerkplek of salon aan huis, biedt dit bijgebouw veel verschillende toepassingen. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Met belangrijke uitvalswegen en het bos in de nabije omgeving, heeft u de vrijheid om te gaan en staan waar u wilt. Ook is de supermarkt in de buurt en er is een speeltuin op loopafstand waar kinderen veilig kunnen spelen. Indeling: Begane grond: Via de oprit naast de woning komt u aan bij de entree. U komt de woning binnen in een centrale hal waar het toilet met fonteintje en de toegang naar de kelder met de meterkast zijn gesitueerd. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is er veel extra ruimte ontstaan. Het resultaat is een heerlijk ruime woonkamer met een erker waar u kunt genieten van veel privacy. De woonkamer biedt dan ook diverse mogelijkheden om een fijn zitgedeelte te creëren. Daarnaast is de gehele begane grond van een fraaie pvc-vloer met daaronder vloerverwarming. Geen radiatoren meer in het zicht en in de winter altijd warme voeten dus! Daarnaast is er aan de achterzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u met het hele gezin kunt eten. Bij het eetgedeelte zijn twee openslaande deuren naar het terras gesitueerd waar u op zomerse dagen gezellig buiten kunt eten. De prachtig vormgegeven keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol fornuis met inductiekookplaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer tot uw beschikking. Beide slaapkamers beschikken over een praktische, vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is stijlvol vormgegeven, ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar u, vanaf de overloop, toegang heeft tot een tweetal slaapkamers. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van extra ruimte dankzij de brede dakkapel. Buiten: Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig onderhouden. Aan de voorzijde van de woning ligt een knusse, besloten voortuin waar u ’s ochtends van de eerste zonnestralen kunt genieten. De voortuin is een fijne, besloten plek die de woonkamer voorziet van veel privacy. Naast de woning ligt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Halverwege de oprit is een poort geplaatst. Aan het einde van de oprit komt u bij de prachtige schuur die volledig geïsoleerd is en voorzien van een strakke, betonnen dekvloer. Deze schuur is opgedeeld in twee delen. Het voorste deel is ingericht als berging en het achterste deel is ontworpen als thuiswerkplek of als salon aan huis. Er zijn twee openslaande deuren geplaatst en onder de trap is een rioolaansluiting aangebracht zodat u hier een toiletruimte kunt creëren. De trap biedt toegang tot een royale bergzolder waar u ook nog alle kanten mee op kunt. De achtertuin is uitstekend onderhouden en direct achter de woning ligt een zonnig terras. Wanneer u even de schaduw wilt opzoeken kunt u de zonwering uitschuiven. Bij de schuur is een tweede terras gesitueerd en tussen beide terrassen ligt een gazon. Rondom ligt een border met diverse beplanting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1959 - Perceeloppervlakte: 290 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 130 m2 - Inhoud woning: 468 m3 - Overige inpandige ruimte: 6 m2 - Externe bergruimte: 29 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2021) en vloerverwarming op begane grond. - De woning beschikt over dak- en vloerisolatie en is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing. - Energielabel C, geldig tot 15-06-2033.