Papaverweg 208072 EB NunspeetNunspeet-Oost

UITGEBOUWDE HOEKWONING AAN RUSTIGE STRAAT | RUIME GARAGE | GUNSTIGE LIGGING | 11 ZONNEPANELEN De wijk Oenenburg is een gezellige en kindvriendelijke wijk in het noordoostelijke deel van Nunspeet. In deze wijk ligt de Papaverweg waar wij u een gezellige en uitgebouwde hoekwoning mogen aanbieden! De woning ligt aan een kruising tussen de Hulstweg en de Papaverweg, dichtbij het bos, buitengebied en het sportpark. Deze hoekwoning is een nette woning waar u, indien gewenst, uw eigen stempel op kunt drukken. De woning is goed onderhouden én er is aan verduurzaming en comfort gedacht. Zo is de woning voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen en de woonkamer en twee slaapkamers beschikken over airconditioning. Met verbeterde isolatie kan het energielabel naar een hoger niveau getild worden. Door de forse uitbouw aan de achterzijde én zijkant is er een heerlijk ruime woonkamer ontstaan. Daarnaast is er een praktische keuken tot uw beschikking met veel werkruimte. De verdieping bestaat uit een drietal prima slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer. Het buitenterrein ligt er keurig bij en heeft weinig onderhoud nodig. Ideaal voor mensen zonder groene vingers. Wie dat wel heeft kan er nog alle kanten mee op. De achtertuin biedt een fijne plek om te zitten en kinderen kunnen hier veilig spelen. De grote, in spouw uitgevoerde garage is een welkome toevoeging aan dit geheel. Dankzij de strakke vloer is het een perfecte ruimte voor de stalling van uw auto, motor en fietsen. Ook voor hobbyisten is het een perfecte ruimte. De ligging van de woning is ook ideaal te noemen. Er ligt een speeltuin om de hoek, er zijn diverse natuurgebieden in de buurt en via uitvalswegen zoals de A28 en de Elburgerweg is de directe omgeving en de rest van Nederland goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. U komt de woning binnen in de hal waar de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en een trapkast zijn gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is dankzij de flinke uitbouw heerlijk ruim geworden. Hierdoor kunt u alle kanten op met uw inrichting. Bovendien zorgen de grote raampartijen hier voor aangenaam veel daglichtinval en middels de airconditioning houdt u de ruimte in de zomer aangenaam koel. Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een gezellig zitgedeelte en aan de voorzijde kunt u een eetgedeelte realiseren. Om nog meer ruimte te creëren, kunt u ervoor kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Net als de woonkamer is ook de keuken extra ruim dankzij de uitbouw. In de keuken heeft u de beschikking over een nette keukenopstelling met aan weerszijden veel berg- en werkruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is toegang tot de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping zijn er vanaf de overloop drie slaapkamers en een fraaie badkamer toegankelijk. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en in de badkamer treft u een inloopdouche en een wastafelmeubel aan. Buiten: Voor de woning treft u een prima tuin aan met sierbestrating en beplanting. De voortuin kan wat aandacht gebruiken, maar iemand met groene vingers kan hier nog alle kanten mee op. De achtertuin is geheel bestraat en hier vindt u een fraaie overkapping en de royale garage die volledig in spouw is uitgevoerd. De strakke vloer en de elektrisch bedienbare garagedeur maken u het extra gemakkelijk. Een perfecte ruimte voor de stalling van uw auto of als hobbyruimte! Kenmerken: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 275 m2 - Gebruiksoppervlakte woning: 92 m2 - Inhoud woning: 363 m3 - Externe bergruimte: 31 m2 - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2021). - De woning beschikt over muurisolatie en thermische beglazing. - Energielabel D, geldig tot 30-10-2033.