Prins Frederikstraat 108071 NN NunspeetNunspeet-West

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 't Hul mogen wij u deze uitgebouwde HOEKWONING met een woonoppervlakte van 110 m² aanbieden. Het geheel ligt gelegen op een kavel eigen grond met een totale oppervlakte va 200 m². De woning beschikt over een extra ruime garage van maar liefst 30 m². Onder de garage bevindt zich ook nog een kelder van 10 m². Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. De woning is in 1986 gebouwd en in 2007 heeft er een verbouwing plaats gevonden. Zo is er een erker aan de voorzijde geplaatst en een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er meer ruimte en licht in de woning gecreëerd. Tijdens de bouw en de verbouwing van de woning is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning beschikt over energielabel C. Eén van de grote pluspunten bij de woning is de achtertuin. Doordat er aan de achterzijde van de woning niet direct woningen staan, biedt dit meer privacy. Aan zon komt u ook niet te kort bij deze woning, aangezien de woning gelegen is op het zuid-oosten heeft u de gehele dag door kans op zon. De woning is prachtig gelegen! Op korte afstand van de woning treft u meerdere speelvoorzieningen en scholen. Dit maakt het extra aantrekkelijk mocht u kinderen hebben. Daarnaast is het centrum van Nunspeet op 3 minuten fietsen verwijderd van de woning. Als u op zoek bent naar een hoekwoning die gelegen is in een kindvriendelijke wijk, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden of wilt u meer informatie, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal waar de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping zich bevinden. Via de hal komt u uit in de woonkamer, welke is opgedeeld in een zitgedeelte en een eethoek. Op de vloer ligt een mooie parketvloer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde. Hier is tijdens de uitbouw gebruik gemaakt van veel glas, waardoor er veel lichtinval gecreëerd wordt. Een hele fijne ruimte om de dag te starten. In de zomer kunt u de glazen deur welke toegang geeft naar de tuin openen om buiten bij binnen te betrekken. De half open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is de L-vormige keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Het voordeel van deze keuken is dat er aan de bovenkant extra kastruimte is geplaatst, waardoor u veel opbergruimte heeft. Op de vloer liggen plavuizen met een sierrand. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Er zijn 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, waaronder de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning treft u nogmaals een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet en wasbak. Tevens is hier de aansluiting te vinden voor de wasmachine. 2E VERDIEPING: De 2e verdieping wordt door de huidige bewoners gebruikt als opslagruimte. Deze ruimte is perfect te verbouwen naar een vierde slaapkamer met eventueel nog een voorzolder. BUITENRUIMTE De voortuin is voornamelijk voorzien van bestrating met aan de grenzende zijde met de buren een kleine groenstrook. Verder zit er om de voortuin heen een laag hekwerk. De achtertuin is zoals we in het begin al vermeld hebben een groot pluspunt van de woning. Doordat de achtertuin op het zuid-oosten is gelegen, bestaat er de kans dat u veel kunt genieten van de zon. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning geen directe woningbouw aanwezig. Zo heeft u geen inkijk vanaf de achterkant en beschikt u over een stuk meer privacy. Verder is de tuin volledig bestraat en in het midden van de tuin zijn meerdere vaste borders gemaakt met in het midden een klein fonteintje. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. Deze is erg ruim en biedt uitstekende mogelijkheden voor het uitvoeren van een hobby of kluswerkzaamheden. Tevens heeft u de mogelijkheid om uw auto droog in de garage te stallen. Aan de voorkant bevindt zich een elektrische garagedeur waardoor er makkelijk een auto in gereden kan worden, maar ook op de oprit is er plek voor maar liefst 2 auto’s.