Van Goghstraat 118072 JW NunspeetNunspeet-Oost

Aan de rand van een geliefde woonwijk staat deze ruime, half vrijstaande woning te koop, gelegen op een royaal perceel van 507 m². Deze woning, gebouwd in 1976, is recentelijk volledig gemoderniseerd en klaar om direct in te trekken. Met HR++ glas, 12 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De recent professioneel aangelegde tuin met diverse terrassen, sfeervolle verlichting en beregening biedt een heerlijk buitenleven. Dit is nu echt een woning waar u zo in kunt! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vangoghstraat11.nl Een ideale locatie! De woning ligt aan de rand van Nunspeet, nabij door een prachtige groenstrook en weilanden. Dit biedt een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot alle nodige voorzieningen, zoals winkelcentra, scholen, recreatiegebieden zoals Zandenplas, en de uitgestrekte Veluwse bossen. Praktijk aan huis De voormalige garage is omgebouwd tot een modern kantoor met eigen entree, pantry en een ruime carport met lichtkoepel. Deze ruimte is perfect voor een praktijk aan huis of als kantoor. Indeling Begane grond: Overdekte entree onder de ruime carport met lichtkoepel. Er is een eigen entree naar de voormalige garage, wat nu een heerlijke en moderne werkplek is met een eigen pantry en toegang naar een ruime berging (tevens vanuit de achtertuin bereikbaar). Bij binnenkomst van de woning komt u allereerst in de ruime hal met modern toilet. Royale woonkamer strak en licht afgewerkt, wat nog eens geaccentueerd wordt door de grote raampartijen/schuifpuien die voor lichtinval zorgen. Centraal is er een inbouwhaard voor de sfeer en gezellige warmte rondom de zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ruimte voldoende voor een eethoek, grenzend aan de open keuken en naast de grote schuifpui naar het terras. De keuken is recentelijk vervangen en voorzien van veel kastruimte, een hoekopstelling en een spoeleiland. U vindt er o.a. de vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een prachtig composiet werkblad. Tevens is er een achter entree, waar u op een overdekt terras uit komt met toegang naar de genoemde berging achter de werkkamer in de voormalige garage. Eerste verdieping: Royale overloop met drie ruime slaapkamers, toilet en complete badkamer. De ruime ouderslaapkamer met een balkon aan de voorzijde, tweede slaapkamer wordt gebruikt als kleedkamer, de derde ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens is er nog een separaat toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, met een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee ruime inbouwkasten. Tuin: De recent aangelegde tuin biedt een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen, een gazon, vaste planten, sfeervolle verlichting en een beregeningssysteem, is deze tuin een perfecte plek om te ontspannen. Er is een ruime oprit voor twee auto's met carport, een schuur voor tuingereedschap en een houtopslag. Deze woning aan de Van Goghstraat 11 in Nunspeet biedt een unieke combinatie van een moderne, ruime woning met een functionele praktijkruimte, gelegen in een rustige, groene omgeving maar toch dichtbij alle voorzieningen. Kortom, een woning waar u direct kunt genieten van alle comfort en gemakken. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1976 Perceeloppervlakte : 507 m² Inhoud : 744 m³ Gebruiksoppervlakte : 180 m² Inpandige ruimte : 21 m2 Verwarming : Atag Hr. 2024 Warm water : Via combiketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Aanvaarding : In overleg Energielabel : Energielabel B van 2018. Daarna is de vloer geïsoleerd en de ketel vervangen Overig : Recentelijk zijn er rolluiken en horren geplaatst, en zijn er nog op maat gemaakte shutters in bestelling.