Parklaan 16361 VS NuthNuth

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING PARKLAAN 1 TE NUTH Op een rustige maar toch centrale woonlocatie nabij alle voorzieningen kunnen wij u dit op de eerste verdieping gelegen appartement met onder meer woonkamer met balkon, 3 slaapkamers, moderne keuken, recent vernieuwde badkamer, toilet en ruime berging te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 169.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1965 Woonoppervlak: circa 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m² (balkon) Externe bergruimte: circa 18 m² (berging) Inhoud: circa 239 m³ Bijdrage VvE: € 277,50, per maand (incl. voorschot stookkosten) Energielabel: E (geldig tot 12-06-2030) TYPERING Dit appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in Nuth. Nuth beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen (op 3 minuten loopafstand), medische voorzieningen en diverse sportaccommodaties maar ook het treinstation is op loopafstand bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen, waardoor bijvoorbeeld Maastricht en Aken in enkele autominuten te bereiken zijn. Nuth (Limburgs: Nut) is gelegen tussen de stedelijke gebieden van Heerlen en Sittard-Geleen en is de hoofdplaats van de gemeente Beekdaelen. De plaats vervult hierin een centrumfunctie, met onder andere een station langs de lijn Heerlen - Sittard, een groot bedrijventerrein (o.a. Makro), het gemeentehuis en verschillende winkels. In en rond het dorp wonen circa 5500 mensen. Het complex is goed onderhouden en het appartement zelf is in 2019 aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de galerijzijde bevinden zich nog houten kozijnen met dubbele beglazing. Tevens is in 2019 de keuken inclusief alle inbouwapparatuur vervangen. In 2020 is de gehele badkamer vernieuwd en in 2023 is het toilet vernieuwd. Verder is het hele appartement op de keuken en badkamer na voorzien van een laminaatvloer met extra brede planken die zorgen voor een warme en tevens ruimtelijke uitstraling. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) is € 277,50 per maand, waarin onder andere is begrepen een voorschot van de stookkosten (€ 100,-- per maand; het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming), opstalverzekering, onderhoud groenvoorziening, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en reservering voor groot onderhoud. De VvE heeft recent nog de cv-ketels ten behoeve van de blokverwarming laten vernieuwen, alsmede ondergrondse afvalcontainers laten plaatsen. INDELING Parterre: Gezamenlijke entree voorzien van tegelvloer, brievenbussen, bellenpaneel, trappenhuis en lift; privéberging (18,3 m²) en gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain. 1e Verdieping: Bereikbaar via het trappenhuis in de hoofdingang en de achterzijde waar zich ook de galerij bevindt met voordeur; meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektrameter), naast de voordeur. Appartement (geheel voorzien van laminaatvloer met extra brede planken): Hal en gang (6,6 m²) met muurkast; woonkamer (19,4 m²) met toegang balkon (1,9 m²); dichte keuken (7,4 m²) met keukeninstallatie (2019) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, inbouwkoelkast en werkblad met rvs spoelbak, alsmede een hoge kast met elektrische boiler (80 liter, eigendom) en witgoedaansluitingen; slaap/kleedkamer I (10,2 m²) aan galerijzijde; slaapkamer II (7,8 m²) aan voorzijde (nu studeerkamer); slaapkamer III (10,2 m²) aan voorzijde; modern geheel betegeld toilet (2023) met wandcloset enen mogelijkheid voor het aansluiten van een fonteintje (watertoe- en afvoer aanwezig); geheel betegelde badkamer (3,4 m²) voorzien van hoekdouche, wastafel met grote laden, spiegel, inbouwspots, designradiator en mechanische afzuiging (geheel vernieuwd in 2020). BIJZONDERHEDEN - Uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkelcentrum, medische voorzieningen, school en kinderopvang, openbaar vervoer (zowel bus als trein); - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Recentelijk vernieuwde badkamer en toilet; - Woonkamer met balkon aan voorzijde; - Drie slaapkamers; - Moderne keuken (2019); - Laminaatvloer over de gehele verdieping met extra brede planken; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;