Kempenweg 426125 AE ObbichtObbicht

In het dorp OBBICHT mogen wij deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, tuinkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, grote inpandige garage en voor- en achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. Indeling Souterrain De woning is in zijn geheel voorzien van een souterrain, verdeeld in een ruime garage, multifunctionele hobby/werkruimte met toegang tot de achtertuin, een voorraadruimte en een wasruimte met witgoedaansluitingen en standplaats Cv-installatie. Het souterrain heeft voldoende daglichttoetreding. Begane grond Entree, hal met meterkast, trap naar het souterrain, trapopgang naar eerste verdieping geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. gesloten keuken, riante L-vormige woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar de achtergelegen tuinkamer welke is voorzien van airconditioning en toegang geeft tot het balkon met een prachtig vrij uitzicht! De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in een hoekopstelling met de navolgende apparatuur; elektrische kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk groot: -Slaapkamer 1 : 3.71 x 2.61m met balkon; -Slaapkamer 2 : 4.84 x 3.67m; -Slaapkamer 3 : 3.60 x 3.67m. Alle slaapkamers voorzien van een parketvloer en rolluiken. Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, zwevend closet en vaste wastafel in meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zeer ruime (ca. 23 m2) slaapkamer met dakramen en voldoende bergruimte. Garage: Inpandige, in souterrain gelegen zeer ruime garage (13.56 x 3.63m) met voorgelegen oprit is voorzien van verwarming en een sectional poort. Tuin: Voortuin is fraai aangelegd en onderhouds vriendelijk. De geheel omsloten achtertuin met zij-ingang is voorzien van een terras en gazon met borders en biedt toegang tot de beneden gelegen berging en souterrain. Tuin biedt vrij uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: -Verrassend ruime woning met vrij uitzicht aan de achterzijde ; -Bouwjaar 1973; -Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken; -Energielabel C; -Krachtstroom aanwezig; -Cv-installatie Nefit EcolineHR bouwjaar ca.2007 (eigendom); -Uitvalswegen richting autosnelweg A2 zijn goed te bereiken; -Gelegen op fietsafstand van supermarkt, basisschool en uitgestrekt recreatiegebied langs de stroomgeul van de Maas. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.