Ds van Haaftenlaan 93984 NP OdijkOdijk

Op een aantrekkelijke locatie in Odijk ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning (energielabel A). De ruime, uitgebouwde woning heeft onder andere een lichte woonkamer met een moderne half open keuken en vier slaapkamers. De goede voor- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage maken het geheel tot een fijn gezinshuis. DE LIGGING Odijk ligt heel centraal in het midden van het land, op korte afstand van Utrecht. De woning ligt in een gemoedelijke, kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speelpleintjes en een kinderboerderij op loopafstand. Alle voorzieningen waaronder het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en ook het Science Park Utrecht, voorheen De Uithof, is op de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen zoals de A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree, hal met meterkast, toilet, garderobe, trap en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met gashaard met strakke schouw, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met een half open keuken. Vanuit hier kijk je mooi breed uit op de achtertuin. De achtertuin is via een loopdeur en een schuifpui bereikbaar. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd met witte kasten en een grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse Siemens apparatuur waaronder een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasmachine en een close-in boiler. De parterre is voorzien van een moderne pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds afgewerkt met brede plinten. Eerste etage Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen een slaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, een daarvan is voorzien van een kastenwand en de andere heeft een deur naar het dak van de aanbouw. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafel met meubel een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolderetage Vaste trap, ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, C.V. opstelling, knieschotten en toegang tot de royale slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een dakkapel geplaatst, hierdoor krijgt de slaapkamer veel lichtinval. De zolder is voorzien van tapijt en spachtelputz muren. DE TUIN De woning ligt op een ruim perceel van 328 m² welke door een hovenier op basis van een tuinontwerp is aangelegd. De goede voortuin heeft parkeergelegenheid. De diepe, vrije achtertuin heeft een riant terras direct achter de woning en achter het gazon ligt een tweede terras. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage (ca 16 m²) , deze is voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN De woning is voorzien dan dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas en heeft energielabel A. In 2020 is de woning voorzien van 18 zonnepanelen (JA solarJAM6 300 full black) Piekvermogen: 5,4 kwp. De parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In 2022 zijn het dak van de uitbouw en de dakgoot aan de achterzijde vervangen. Het schilderwerk van de buitenkozijnen, ramen, deuren, dakgoten en dakranden/windveren zijgevel is in 2022 uitgevoerd. Binnen is al het houtwerk (ook deuren) geschilderd in 2019