Dilweg 37873 BN OdoornOud Odoorn

VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, keurig onderhouden, energielabel A, prettige en bosrijke woonomgeving! Omstreeks 1956 is dit degelijke en nette huis gebouwd en door de jaren heen verbouwd en vergroot (2011) waardoor hedendaags wooncomfort en extra gebruiksoppervlakte is ontstaan. Met een woonprogramma, verdeeld over 2 woonlagen en een zolderverdieping, biedt dit huis je prettige woonruimte met diverse mogelijkheden. De kavel is praktisch ingedeeld met een totale oppervlakte van 417 m² eigen grond. De ligging is beschut, in een rustige woonbuurt met veel groen en bosgebieden in de directe omgeving. De woning heeft een een nette zij- voor- en achtertuin, waarbij de zijtuin een overkapping en uitstekende zonligging heeft op het zuidoosten. Deze tuin is goed en met groen omsloten en biedt voldoende privacy om fijn te kunnen ontspannen. Naast de woning ligt een ruime oprit, met voldoende ruimte voor uw eigen auto('s) en daarnaast ook voor de auto van uw bezoek. Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En ten slotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: toon je balgevoel op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als je met de auto op pad gaat, bereik je binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reis je liever met het openbaar vervoer dan bereik je lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Terug naar de woning.... INDELING: Onderverdieping: Provisiekelder, met toegang tot de kruipruimte. Begane grond: Entree/hal, hangtoilet met fontein, meterkast, moderne badkamer (2020 en v.v. inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator), L-vormige woonkamer met laminaatvloer in visgraat-motief en tuindeur naar de zijtuin, aangebouwde woonkeuken met inbouwkeuken (2018) voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koelkast, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, CV-opstelling, zonneboiler en de achterentree. 1e verdieping: Overloop, toilet met fontein, 3 slaapkamers, meerdere vaste kasten. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vlizotrap, prima zolder-/opbergruimte voor zaken die niet dagelijks gebruikt hoeven te worden. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen. Bekijk ook de 360 graden foto's en video voor een completere indruk! Overige opstallen: Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage (halfsteens metselwerk, met bergzolder en elektrisch bedienbare roldeur) en groot 7,72 m x 3,84 m. Voorts staat in de tuin een houten overkapping met afmetingen 3,6 m x 2,7 m. Kenmerken: • Type woning: vrijstaande woning • Bouwjaar: 1956 • Inhoud: 548 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m² • Overige inpandige ruimte: 16 m2 • Externe bergruimte:45 m2 • Perceeloppervlakte: 417 m² eigen grond • Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers) Extra info: • Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en HR++ beglazing, dakisolatie (Unidek-platen) • Houten gevelkozijnen met deels zonwering middels markiezen en screens • Verwarming middels Nefit Topline Compact HRC 30 combiketel (bouwjaar 2011, eigendom) • 15 zonnepanelen aanwezig, eigendom en geplaatst in 2018 • Dakgoten zijn vernieuwd en de dakkapellen zijn v.v. zinken bekleding • Schitterende wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving • Kinderrijke en kindvriendelijke buurt • Bosrijke omgeving Binnen kijken? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.