Hendrik Kraemerpark 262341 GV OegstgeestOranje Nassau

Ruim en goed onderhouden 4 kamer appartement met 2 balkons en prachtig uitzicht over het park. Het modern afgewerkte appartement is gelegen op de tweede etage van een stijlvol appartementencomplex op een schitterende locatie in het centrum van Oud-Oegstgeest. In de onderliggende afgesloten garage is een extra grote eigen privé garagebox welke ruimte biedt aan twee auto's en daarnaast nog een volledige werk/opslag ruimte heeft. Via een beboomde toegangsweg met statige toegangspoort komt u in het mooie Hendrik Kraemerpark met glooiende gazons, waterpartijen, rietkragen en paadjes verscholen tussen de lindebomen in een gebied van ruim 3,4 hectare. Vanuit het park is er een directe doorloop naar het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat. Dit winkelgebied bevindt zich in de geliefde oude dorpskern van Oegstgeest biedt o.a. luxe boetieks, delicatessenzaken, lunchrooms, een apotheek en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het historische centrum van Leiden met musea, theater, restaurants, Leiden centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Onder meer Stadspark Leidse Hout, LUMC en Bio Science Park zijn op loopafstand. Op ca. 25 minuten autorijden bent u op Schiphol, in Den Haag of bijvoorbeeld op het strand van Noordwijk of Katwijk. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis met lift, video-intercominstallatie en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de 2e verdieping met een zeer royale hal en prettige lichtinval vanuit de glaspartij in het dak van het trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, ruime en lichte ontvangsthal met garderobehoek en royaal gastentoilet, doorloop naar de royale woonkamer met meerdere schuifpuien naar het balkon aan de parkzijde. Eetkamer/woonkeuken met luxe inbouwkeuken van het merk Eggersmann met veel berg- en aanrechtruimte, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koelkast. Doorloop (met op maat gemaakte kastenwand) naar de grote slaapkamer met schuifpui en balkon. Deur naar de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Gang met toegang tot de bijkeuken met veel bergruimte, wasbak, de opstelplaats van de cv ketel (uit 2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Terug in de aankomsthal zijn slaapkamer twee en drie te vinden aan de voorzijde van het appartement, beiden met een schuifpui naar het zonnige balkon. De hal, woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De slaapkamers hebben een parketvloer. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 140 m2 - Dubbele prive garage in de onderbouw ca. 50 m2, incl. grote gescheiden werk/opslag ruimte - Balkon aan voor- en achterzijde, in totaal ca. 24 m2 - Bouwjaar 2002 - Aantal kamers 4 - Volledig geïsoleerd - Woonkamer, keuken, hal en badkamer voorzien van vloerverwarming - Moderne half open woonkeuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur - Het complex is voorzien van zonnepanelen - Energielabel A++ - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas, 2022) - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa 400 euro per maand