Cartesiuslaan 32341 AM OegstgeestVoscuyl

HEERLIJK FAMILIEHUIS MET VEEL RUIMTE! ============================ Deze fijne en zeer ruime eengezinswoning is heerlijk zonnig en licht. Alle ruimtes hebben een royaal formaat. De woning heeft een heerlijk zonnig tuin-terras op het zuiden met berging en een achteromgang. Aanvullende informatie - Een CV-gasinstallatie met een combiketel uit 2023 - Volledig dubbel glas met onderhoudsarme kunststof kozijnen en v.v. draai-kiepramen (Ploeg) - Energielabel is C. Dit label tilt u gemakkelijk naar een A! - Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom - (Uitgebouwde) keuken en badkamer zijn 8 jaar geleden vernieuwd - Elektra is 8 jaar geleden door de gehele woning vernieuwd - Zeer ruime en afgewerkte zolderverdieping (werkplek/slaapkamer/hobbyruimte) - Toplocatie dichtbij Leiden (10 min fietsafstand) en het centrum van Oegstgeest - Rijnlands Lyceum/Internationale school (TTO) om de hoek - Dak keuken vernieuwd in 2024 (+10 jaar garantie) - TAXATIERAPPORT TER INZAGE BESCHIKBAAR! ============================== Locatie De ligging is ideaal in een kindvriendelijke wijk. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sport- en recreatievoorzieningen. Het oude centrum van Oegstgeest ligt op korte afstand en het winkelgebied De Kempenaer kent veel gezellige restaurants en leuke winkeltjes. De woning ligt om de hoek van het Rijnlands Lyceum/Internationale school (TTO), nabij openbaar vervoer en op luttele minuten rijden van de uitvalsweg A44 richting Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de stranden Katwijk/Noordwijk liggen vlakbij. Indeling Via de voordeur komt u de woning binnen in het portaal. Hier treft u de garderobe en een meterkast. Vanuit het portaal komt u in de hal. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living en de keuken. De living is geweldig licht vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterkant. De strak-wit gestucte openhaard met zwarte rand zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen en ook de brede houten vloerdelen dragen bij aan de sfeer. Via een open-tussenruimte die als een fijne speelplek of extra 'thuiswerkplek' gebruikt kan worden, loop je zo door naar de uitgebouwde keuken. De keuken heeft de navolgende apparatuur te weten; een 4-pits gaskookplaat met wok-brander, een 90-cm. rvs-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en ruimte voor een koel/vriescombinatie (gaat mee). Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Via de vaste trap (met 2 kwarten) bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping vindt u vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich grootste kamer met daarnaast de 2e (slaap-)kamer die in gebruik is als kleedkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. circa 10 m² en 8,5 m² groot. De tussen gelegen moderne badkamer heeft een ligbad met douchescherm, een hangcloset en een wastafel in meubel, handdoekradiator, stuc-plafond met diverse spots en elektrische ventilatie. Met de trap gaat u op naar boven en komt u aan op de lichte overloop van de 2e verdieping. Vanuit hier bereikt u de 5e slaapkamer, de bergruimte en het dakterras. Deze verdieping is bijzonder zonnig en voornamelijk de zeer riante 5e slaapkamer (circa 21 m²) heeft een glazen pui die toegang geeft tot het zeer zonnige dakterras (circa 20 m²). Zou het niet heerlijk zijn om op deze verdieping een compleet eigen domein voor ouders te maken met master bedroom, dressing, badkamer en zeer zonnig dakterras? Deze luxe is hier zeker prima te realiseren. De naastgelegen bergruimte is tevens was- annex stookruimte plus een wastafel (en ook geschikt om te dienen als 2e badkamer). De achtertuin is compact zowel toegankelijk vanuit de living, de keuken als via de achterom. De tuin is keurig aangelegd en omsloten verzorgd en ligt op het zeer zonnige zuiden. U heeft hier alle ruimte om heerlijk samen te zijn met vrienden en familie en te genieten van het buiten-zijn! In de stenen berging vindt u voldoende ruimte voor uw fietsen en andere spullen. Via de achterom komt u via de overkapping hier naar binnen. Extra informatie verduurzaming Energielabel is C (tot 5 maart 2034). Dit label tilt u gemakkelijk naar een A, want vergeet bv. niet de subsidies voor duurzame energie en energiebesparing! U kunt namelijk als woningeigenaar ook subsidie aanvragen om uw woning energiezuiniger te maken. Zo’n investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) kunt u bijvoorbeeld gebruiken voor isolatiemaatregelen, (hybride) warmtepompen, zonneboilers en/of aansluitingen op een warmtenet. Met muur- vloer- en extra dakisolaties+ zonnepanelen komt u gemakkelijk aan een A-label. Daarnaast is tot zelfs tot € 15.000 aan extra hypotheek voor extra verduurzaming mogelijk (en vaak ook nog eens een scherpere hypotheekrente) bij de aankoop van een woning met energielabel C. **Kortom: bent u op zoek naar een nieuwe stek? GEVONDEN! Want dit fijne ruime familiehuis staat voor u en uw gezin klaar voor nieuwe bewoning!**