Charlotte de Bourbonlaan 22341 VD OegstgeestOranje Nassau

Volledig gerenoveerde karakteristieke hoekwoning met eigen oprit op toplocatie in ‘Oud Oegstgeest’. Dit is een eenmalige mogelijkheid om zonder alle gebruikelijke kosten en inspanningen die een grote verbouwing met zich meebrengt, in 1 x over te stappen naar een perfect gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning op een zéér gewilde locatie in Oegstgeest. Even wat bijzonderheden op een rij: - deze woning is in 2016/2017 op schitterende wijze verbouwd en gerenoveerd met behoud van het originele karakter én met gebruikmaking van de beste materialen. De foto’s spreken voor zich. - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd waarmee een totale woonoppervlakte van ca. 202 m2 is ontstaan. - alle ramen en kozijnen zijn vernieuwd en v.v. HR++ glas, de kap is geïsoleerd en in 2023 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. - de woning beschikt over een eigen oprit (opladen is dus mogelijk) en de tuin van ca. 17 meter diep is fraai aangelegd; door de ligging pál op het zuiden kun je van ‘s morgens vroeg tot de late avond van de zon genieten. In de voortuin bevindt zich een verdiepte fietsenstalling. - en last but not least: de ligging van deze woning binnen Oud Oegstgeest is ideaal ... aan een rustige straat, tegenover een recent gerenoveerde groenvoorziening en op een steenworp van de ingang naar het ‘Bos van Wijckerslooth’. Ook de diverse scholen en winkels liggen op loopafstand. Indeling: Entree, gang met trapkast en modern toilet. Aan het einde van de gang bevindt zich een fraaie ‘garderobe’-kamer met een vaste kastenwand. Het woongedeelte is licht en ruim en beschikt over een originele en-suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren. De woonkamer aan de voorzijde heeft een leuke zij-erker en een sfeervolle houtbrandende kachel. De eetkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en de openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Beide kamers zijn v.v een prachtige eiken parketvloer. Via een tussen-hal komt u in de luxe eet- en leefkeuken. Deze is uiteraard v.v. alle gebruikelijke moderne apparatuur en er is genoeg ruimte voor een eettafel en een sfeervol ‘zitje’. Ook vanuit de keuken kunt u naar het terras en de tuin. De eerder genoemde tussen-hal staat in verbinding met een ruime inpandige berging voor de fietsen, de sportspullen, en nog veel meer. Eerste verdieping: overloop, toilet, luxe badkamer met dubbele inloop douche en wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht, is voorzien van de nodige vaste kasten en geeft toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich ook de kleiner ‘kabinet-kamer’. Aan de voorzijde tenslotte nog een ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop, een luxe tweede badkamer v.v. bad, wastafel en toilet. Verder op deze verdieping twee ruime en sfeervolle slaapkamers ieder v.v. een dakkapel en de nodige kastruimte. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolder onder de volledig geïsoleerde kap. Dankzij de 2 veluxramen en de goede stahoogte is de zolder ook als kamer te gebruiken. Al met al een zéér fraaie, comfortabele en karakteristieke woning op een toplocatie; uw bezoek zéker waard. ++++++++++ Completely renovated characteristic corner house with private driveway in a prime location in 'Oud Oegstgeest'. This is a one-off opportunity to switch to a perfectly renovated and expanded corner house in a very popular location in Oegstgeest, without all the usual costs and efforts that a major renovation entails. A few details at a glance: - this house was beautifully renovated and renovated in 2016/2017, while retaining the original character and using the best materials. The photos speak for themselves. - the house has been expanded at the rear, creating a total living area of approximately 202 m2. - all windows and frames have been renewed and equipped with HR++ glass, the hood is insulated and 6 solar panels were installed in 2023. - the house has its own driveway (charging is therefore possible) and the garden of approximately 17 meters deep is beautifully landscaped; Due to its south-facing location you can enjoy the sun from early morning to late evening. There is a sunken bicycle shed in the front garden. - and last but not least: the location of this house within Oud Oegstgeest is ideal ... on a quiet street, opposite a recently renovated green area and a stone's throw from the entrance to the 'Bos van Wijckerslooth'. The various schools and shops are also within walking distance. Layout: Entrance, hallway with stair cupboard and modern toilet. At the end of the hallway there is a beautiful 'wardrobe' room with a fixed cupboard wall. The living area is light and spacious and has an original en-suite separation with fitted cupboards and sliding doors. The living room at the front has a nice side bay window and an attractive wood-burning stove. The dining room has been expanded at the rear and the French doors provide access to the terrace and garden. Both rooms have a beautiful oak parquet floor. Through an intermediate hall you enter the luxurious dining and living kitchen. This is of course equipped with all the usual modern equipment and there is enough space for a dining table and an attractive 'seating'. You can also go to the terrace and garden from the kitchen. The aforementioned intermediate hall is connected to a spacious indoor storage room for bicycles, sports equipment, and much more. First floor: landing, toilet, luxurious bathroom with double walk-in shower and sink. The master bedroom at the rear is spacious and light, is equipped with the necessary closets and gives access to the roof terrace. The smaller 'cabinet room' is also located at the rear. Finally, at the front there is a spacious bedroom with a closet and access to the balcony. Second floor: landing, a luxurious second bathroom with bath, sink and toilet. Furthermore, on this floor there are two spacious and attractive bedrooms, each with a dormer window and the necessary cupboard space. A staircase leads to the surprisingly spacious attic under the fully insulated roof. Thanks to the 2 Velux windows and the good headroom, the attic can also be used as a room. All in all, a very beautiful, comfortable and characteristic home in a prime location; definitely worth your visit.