Omschrijving

Bijzonder ruim en aantrekkelijk gelegen herenhuis in Oud-Oegstgeest en om de hoek van de Leidse Hout. Deze gezinswoning bij uitstek beschikt onder meer over 7 kamers, 2 badkamers, een moderne keuken en een voor- en achtertuin (op het zuiden) met een bijzonder vrij uitzicht op het Hendrik Kraemerpark . De Kempenaerstraat en omgeving is één van de meest geliefde buurten van Oegstgeest vanwege het kenmerkende jaren ’30 karakter en de ideale ligging ten opzichte van (internationale)scholen, diverse winkelgebieden, meerdere sportfaciliteiten en de nabij gelegen uitvalswegen A44/A4 naar o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Een charmante gezinswoning in het centrum en tegelijkertijd in de groene zone van Oegstgeest, op de grens van Leiden. Begane grond: Entree, vestibule met tochtportaal, hal met fraaie marmeren vloer, trapkast, toilet met fonteintje. Zeer royale woonkamer "en suite" met een visgraat parketvloer met bies, inbouwkasten en paneeldeuren. In de zitkamer aan de voorzijde van het woonhuis is er een natuurstenen schouw met houtgestookte open haard aanwezig. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin van ca. 12 meter diep (gelegen op het Zuiden) met bijzonder groen uitzicht op het achtergelegen Hendrik Kraemerpark. De moderne keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een open verbinding met de woon-/eetkamer. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig zoals een AEG inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Siemens combi oven/magnetron. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de HR cv-ketel. Via de achterdeur is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, ruime achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte met prachtig vrij uitzicht op het park, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en kleine slaapkamer met vaste kast. Ruime badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en badkamermeubel, bidet en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met extra bergruimte, toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde met twee Velux dakraam en bergkast. Aan de voorzijde zijn de ruime 5e en 6e slaapkamer gelegen, allemaal voorzien van Velux dakramen. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer gelegen met Velux dakraam, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 186 m² - Perceeloppervlakte ca. 209 m² - Bouwjaar 1921 - Aantal kamers: 7 - Aantal badkamers: 2 - Moderne inbouwkeuken (2018) - Geheel voorzien van dubbel glas (HR) - Energielabel B Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, urinoir, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,00 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 2 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 3 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 4 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 5 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 6 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 7 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 8 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 9 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 10 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 11 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 12 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 13 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 14 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 15 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 16 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 17 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 18 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 19 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 20 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 21 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 22 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 23 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 24 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 25 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 26 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 27 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 28 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 29 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 30 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 31 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 32 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 33 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 34 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 35 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 36 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 37 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 38 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 39 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 40 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 41 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 42 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 43 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 44 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 45 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 46 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 47 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 48 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 49 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 50 van de Kempenaerstraat 86
  • Bekijk foto 51 van de Kempenaerstraat 86

© 2001-2024 funda