Duinzichtstraat 2-A2341 BX OegstgeestVoscuyl

*English version below* Omschrijving: Deze uitstekend onderhouden en sfeervolle eengezinswoning bevindt zich in een rustig en karakteristiek straatje in de zeer geliefde groene buurt van Oegstgeest. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin voorzien van een achterom, is dit de ideale familiewoning. Op loopafstand bevinden zich het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, het Bos van Wijckerslooth, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Het station Leiden Centraal is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en het bruisende centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten afstand. Bovendien heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A4/A44 naar steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Deze woning is direct klaar voor bewoning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree met hal, meterkast, kelderkast, toilet en garderobe. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de zonnige, diepe achtertuin op het zuiden. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruime houten schuur met elektra en een achterom. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de halfopen moderne keuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, een voorslaapkamer, en een naastgelegen moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, tweede toilet, extra breed badkamermeubel met wastafel, handdoekradiator en een raam voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde is er een royale doorgebroken slaapkamer met deur naar het zonnige balkon. Indien gewenst kan deze grote slaapkamer eenvoudig worden opgesplitst in twee redelijk bemeten slaapkamers. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam voor natuurlijke lichtinval, de opstelplaats voor de cv-combiketel, een ruime voorslaapkamer met vaste kastenwand, een tussenkamer/berging met opstelplaats en aansluitingen voor wasapparatuur, de vierde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een leuk uitzicht over de tuin. De Duinzichtstraat in Oegstgeest is een prachtige straat met een bijzondere charme. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt deze weg een aangename woonomgeving en een aantrekkelijk leefklimaat. Wat deze weg extra aantrekkelijk maakt, is de omringende natuur. In de directe nabijheid bevinden zich groene parken en prachtige natuurgebieden, zoals het Landgoed Oud-Poelgeest en De Leidse Hout. Deze gebieden bieden uitgebreide mogelijkheden om te wandelen, joggen, fietsen of gewoon te genieten van de rust en schoonheid van de natuur. Enkele kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Inhoud ca. 450 m³ - Perceeloppervlakte ca. 134 m² - Bouwjaar 1928 - Oplevering in overleg - Voorzien van 8 zonnepanelen Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte. English version: Description: This excellently maintained and charming single-family home is situated in a quiet and characteristic street in the highly desirable green neighborhood of Oegstgeest. With four bedrooms and a sunny backyard complete with rear access, this is the ideal family home. Within walking distance, you'll find the extensive shopping center Lange Voort, the Bos van Wijckerslooth, (primary) schools, and various sports and recreational facilities. Leiden Central station is easily accessible by bike, and the bustling center of Leiden is just 10 minutes away. Furthermore, the property has a central location with easy access to major highways A4/A44 to cities such as The Hague, Amsterdam, and Schiphol. This home is ready for immediate occupancy. Layout: Ground floor: Upon entering, you'll find an entrance with a hallway, meter cupboard, cellar cupboard, toilet, and cloakroom. The spacious and bright living room features a charming bay window and French doors leading to the sunny, deep south-facing backyard. The beautifully landscaped backyard boasts a spacious wooden shed with electricity and rear access. From the living room, you also have access to the semi-open modern kitchen in a rural style, equipped with various built-in appliances. First floor: The first floor comprises a spacious landing, a front bedroom, and a nearby modern bathroom in light colors with a bathtub, second toilet, extra-wide bathroom vanity with sink, towel radiator, and a window for natural light and ventilation. At the rear, there is a generous interconnected bedroom with a door to the sunny balcony. If desired, this large bedroom can easily be divided into two reasonably sized bedrooms. Second floor: The second floor features a landing with a skylight for natural light, the location for the central heating combi boiler, a spacious front bedroom with a built-in wardrobe, an intermediate room/storage room with space and connections for laundry appliances, and the fourth spacious bedroom situated at the rear with a pleasant view over the garden. The Duinzichtstraat in Oegstgeest is a beautiful street with a special charm. Located in a green and tranquil environment, this street offers a pleasant living environment and an attractive living climate. What makes this street particularly appealing is the surrounding nature. In the immediate vicinity, there are green parks and beautiful natural areas, such as the Landgoed Oud-Poelgeest and De Leidse Hout. These areas offer extensive opportunities for walking, jogging, cycling, or simply enjoying the peace and beauty of nature. Some features: Living area approx. 125 m² Volume approx. 450 m³ Plot area approx. 134 m² Year of construction 1928 Delivery in consultation Equiped with 8 solarpanels Considering the property's year of construction, an age and materials clause will be included in the purchase agreement.