Eli Heimanshof 512341 PH OegstgeestPoelgeest

WELKOM IN POELGEEST Op zoek naar een eengezinswoning dicht bij de natuur en de stad? Dan is deze karakteristieke poortwoning (2 onder 1 kap) misschien iets voor jou. De woning ligt in het geliefde Poelgeest, een moderne en kindvriendelijke wijk van Oegstgeest. De woning is gelegen in een rustige omgeving aan een autovrij straatje en biedt voldoende privacy. Hij onderscheidt zich niet alleen door een ruime en praktische indeling, maar ook door de beschutte binnentuin en een zonnig terras. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Eengezinswoning (2 onder 1 kap) in de moderne en rustige wijk Poelgeest; Gelegen met natuur en stad dichtbij en voorzieningen op loop- en fietsafstand; Ruime woonkamer met veel daglicht en een dubbele schuifpui die toegang geeft tot de binnentuin; Eerste verdieping met een grote slaapkamer en een werkkamer en de mogelijkheid om extra kamers te creëren; Comfortabele badkamer met bad, wastafelmeubel en een tweede toilet; Ruime tweede verdieping met gedeeltelijk zeer hoog plafond; Royaal en zonnig dakterras. EEN AANGENAAM EN PRAKTISCH HUIS Begane grond Via de voordeur in de overdekte poort kom je binnen in de functionele hal. In de hal is de toegang tot de meterkasten met glasvezelaansluiting, het toilet en de trap naar boven en toegang naar de woonkamer. De royale woonkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Een brede dubbele schuifpui leidt naar de beschutte, op het noorden gelegen binnentuin, waar je op bepaalde momenten van de dag kunt genieten van de zon. Grenzend aan de woonkamer is een afgesloten keuken met elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot de ruime provisiekast onder de trap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte hoofdslaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon via een schuifpui of via een buitendeur. Deze grote slaapkamer, die nu de hele breedte van het huis inneemt, kan met eenvoudige aanpassingen worden gewijzigd in twee aparte slaapkamers. De overloop geeft ook toegang tot een tweede kamer die kan worden ingericht als slaapkamer of werkruimte. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een gecombineerde douche/ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet.  Naast de badkamer is een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine en een wasdroger die ieder afzonderlijk op een aparte groep kunnen worden aangesloten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte en ruime kamer die perfect geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de hoge plafonds voelt deze kamer heel ruimtelijk. Eventueel kan de kamer worden opgedeeld in twee ruimten. Via de schuifpui kom je op het grote dakterras met een fraaie vlonder vloer en plantenbakken. Op deze plek kun je volop genieten van de zon en de buitenlucht. Winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Natuurgebieden liggen dichtbij en de stad Leiden en het centraal station zijn binnen 10 minuten te bereiken, wat deze plek ideaal maakt voor wie rust zoekt maar toch dicht bij de stad wil wonen. Met een woonoppervlakte van 139 m² en een energielabel B is dit huis niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. BEZICHTIG DEZE WONING Benieuwd naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging via onze website. Ontdek zelf de praktische indeling, de rustige binnentuin en de prettige sfeer van deze poortwoning in Poelgeest. Dit huis biedt een solide basis voor je toekomstplannen. Maak van deze plek jouw nieuwe thuis.