Guus Reitsmahof 82343 HX OegstgeestAbtspoel

Aantrekkelijk gelegen, royaal halfvrijstaand herenhuis met 4 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandige garage en parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in een rustig villawijkje aan een kindvriendelijk plantsoen achter het zwembad Poelmeer. De woning beschikt over een ruime living met serre, fraai aangelegde achtertuin aan het water en vrij uitzicht op natuur-/recreatiegebied. Bovendien geniet u van lage energiekosten door de aanwezigheid van maar liefst 17 zonnepanelen! Deze ruime gezinswoning met een inpandige garage/berging met een eigen parkeerplaats pal voor de deur is gelegen in een rustige villa wijk, geliefd bij expats, aan een kindvriendelijk plantsoen met speeltoestellen achter het zwembad Poelmeer. Uw boot kunt u op loopafstand plaatsen in Jachthaven Poelgeest, vanwaar u binnen 25 minuten naar het gezellige centrum van Leiden kunt varen of via De Leede naar de Kaag. De locatie is geweldig! Oegstgeest laat zich het beste omschrijven als een dorp met een stads karakter. Het heeft de juiste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leefcriteria zoals winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken. Op fiets afstand zijn er kinderdagverblijven, basisscholen, de International School Rijnlands Lyceum, Station Leiden centraal, LUMC, Bio Science Park, Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, ESTEC en boulevard, duinen, zee en het strand van Noordwijk op korte afstand. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand. Er zijn uitstekende verbindingswegen zoals de A44 en A4 (nieuwe Rijnlandroute) waarmee u in ongeveer 20 minuten autorijden Den Haag en/of Amsterdam Schiphol Airport kan bereiken. Indeling: Begane grond: - Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, trappenhuis en toegang tot de inpandige garage met aansluiting voor wasmachine/droger. - riante uitgebouwde woonkamer (ca. 90m2) met vloerverwarming en een marmeren schouw met gashaard - openslaande deuren naar de serre over de gehele breedte van de woning - woonkeuken met diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping: - Overloop, toiletruimte, - grote slaapkamer aan voorzijde met toegang tot balkon en eigen badkamer met douche en wastafel - aan de achterzijde is eveneens een ruime slaapkamer grenzend aan de luxe badkamer met tweepersoons whirlpool (Jacuzzi), wastafelmeubel en douche - vanuit de achterslaapkamer toegang tot het balkon en een ruime inloopkast met veel kast- en laderuimte voor kleding Tweede (zolder) verdieping: - overloop, stookruimte met opstelling CV - badkamer voorzien van douche en vaste wastafel - twee ruime slaapkamers, elk met een grote dakkapel Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte circa 214 m² - Inhoud circa 605 m³ - Perceel oppervlakte 266 m² - Bouwjaar 1994 - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers - Centrale verwarming middels eigen cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2010) - Woning is geheel geïsoleerd - Energielabel A - Serre over de gehele breedte van de woning - 17 zonnepanelen (installatie februari 2022)