Martinus Houttuynhof 492341 PP OegstgeestPoelgeest

Martinus Houttuynhof 49, Oegstgeest Wij mogen u een energiezuinige woning gelegen op een heerlijke locatie aan het water aanbieden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en aan de voorkant van de woning voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en de berging voor de fietsen. De woning is gelegen in het rustige deel van de wijk Poelgeest, grenzend aan het natuurgebied waar prachtige wandelroutes zijn aangelegd. In de directe omgeving de jachthaven, voetbal- en hockeyclub, zwembad en sportschool. Binnen tien minuten bent u in het centrum van Leiden met alle voorzieningen, scholen en sportclubs. Dit deel van Poelgeest staat ook bekend als 'de Rietkraag', De wijk bestaat uit drie eilanden zonder doorgaand verkeer. Elk eiland heeft een speelplek voor kinderen. In het voorjaar en de zomer geniet het huis tussen het hoge riet van natuurlijke privacy. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een woonoppervlakte van bijna 140m² waarbij de kelder niet is meegenomen Indeling Via de voortuin met parkeergelegenheid betreed je de woning. De ruime hal heeft een toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is opvallend licht met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De half open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De kelderruimte is momenteel in gebruik genomen als slaapkamer. Deze ruimte kan natuurlijk gebruikt worden voor diverse doeleinden: een mancave, wijnkelder, game room etc. Eerste verdieping Met de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we twee ruime slaapkamers, balkon en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het balkon en is voorzien van een vaste kast, shutters en een airconditioning.  De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorkant van de woning met een Frans balkon. De gehele verdieping is verder netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad met whirlpool functie.  Tweede verdieping Met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Aan de rechterzijde de ruimte waar de opstelplaats van de wasmachine, droger en WTW aanwezig zijn. Veel bergruimte achter de knieschotten en wederom netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De laatste kamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer en eventueel met een badkamer ensuite. De wastafel is al aanwezig en verdere leidingwerk om dit te bewerkstelligen. Kortom, een geweldige woning gelegen op 1 van de meest gewilde locaties in Oegstgeest. Overige verdiepingen Ruime bergvliering welke te bereiken is door middel van de Vlizo trap. Bijzonderheden - Energiezuinige woning met Label A. - Zonnepanelen 9 stuks (2022) Energielabel is voordat de panelen zijn geïnstalleerd. - Ruime zes kamer woning - Zonnige achtertuin - Parkeren op eigen terrein - Glasvezelaansluiting - Oplevering kan snel - Vraagprijs 779.000,00 k.k.