It Diel 189062 HS OentsjerkOentsjerk

Op zoek naar een uitstekend geïsoleerde en instapklare 2/1 kapwoning met bijkeuken en garage? Dan is deze prachtige woning mogelijk iets voor u! Op een mooie locatie, in een uiterst rustige woonomgeving, staat deze keurige 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage op een kavel van 295 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met harmonica schuifpui, een nette open keuken met kook/spoel schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en 3 slaapkamers op de verdieping waarvan 1 in gebruik als inloopkast. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar waar makkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden. - 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping - dak-, vloer-, muur- en HR++ beglazing, voorzien van energielabel A - voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen! - achter tuin gelegen op het zonnige westen met een schuur en een fijne overkapping Het dorp Oentsjerk is een streekdorp dat in de middeleeuwen is ontstaan op de zandrug waar ook de andere dorpen van de Trynwâlden – Gytsjerk en Aldtsjerk – op liggen. Oentsjerk is een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel en telt ongeveer 1960 inwoners. Het dorp ligt ongeveer 10 autominuten ten noordoosten van Leeuwarden. In de omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals ander andere scholen, diverse sportverenigingen, een supermarkt, bakker, slager, kapper, huisarts, tandarts etc. Vanaf deze woning fiets je binnen 5 minuten "het Bûtefjild" op, waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (volledig voorzien van vloerverwarming): - entree, hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - ruime straatgerichte woonkamer van circa 25 m² met pvc-vloer - open keuken met een kook/spoel schiereiland en harmonica schuifpui (aluminium) naar de achtertuin - keukenopstelling voorzien van een koelkast, Quooker, vaatwasser, combi-oven, 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap - bijkeuken met cv-opstelling, witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de garage en achtertuin - aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met elektra, elektrische verwarming en een elektrisch bedienbare garagedeur Verdieping: - ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11,3 m² met toegang naar... - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11,5 m² nu in gebruik als inloop kast - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 10,3 m2 met dakkapel - moderne badkamer met dakkapel, dubbele wastafelmeubel met inbouwkranen, inloopdouche, wandcloset, design radiator en vloerverwarming Zolderverdieping: - ruime zolderverdieping van circa 17,3 m2 met 2 dakramen, met mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer Buiten: - keurig aangelegde voortuin met eigen oprit - circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen, met volledige tuinverlichting op schemerschakelaar - vrijstaande geïsoleerde houten berging met bergzolder, elektra en overkapping Algemeen/bijzonderheden: - verwarming en warm water middels Nefit cv-combiketel (2018) - elektra middels 9 groepen met 5 aardlekschakelaars - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - waterontharder aanwezig Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.