Oirsbekerweg 416438 HA OirsbeekOirsbeek

Op een geliefde locatie in Oirsbeek mogen wij u deze ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object is gesitueerd op een bijzonder mooi perceel van 730 m² en kenmerkt zich verder door een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, carport, veel bergruimte (kelder/zolder), diverse bijgebouwen en een recent vernieuwd geisoleerd pannendak. De woning is gelegen aan de rand van Oirsbeek in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen (winkels, basisschool, sportaccommodatie etc) en de belangrijkste uitvalswegen. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Perceeloppervlakte: 730 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Zonwering: diverse rolluiken/horren Isolatie: dakisolatie Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel Warm water voorziening: via de cv-combiketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder met aansluitpunten voor de wasapparatuur. • Begane grond Onderhoudsvrije voortuin met oprit. Entree. Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang naar de kelder en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer en aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw beschikt over een fraaie tegelvloer (i.c.m. vloerverwarming) en hier is een moderne keuken geinstalleerd. De woonkamer en open keuken zijn samen 62 m² groot. Via de keuken te bereiken diepe en zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Verder is de achtertuin aangelegd met een overdekt terras, graszone, borders met aanplant en diverse bijgebouwen. Via de achtertuin te bereiken oprit en carport. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (10,5 m²) en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II (11 m²) en III (12,5 m²) met airco liggen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede toilet en wastafel. • Zolder Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. De zolder is ideaal als opslagruimte. Tevens staat de cv-combiketel hier opgesteld. De zolderverdieping is ook ideaal om te gaan gebruiken als vierde slaapkamer of kantoorruimte door het realiseren van een dakkapel. Ligging: Landelijk en rustig gelegen in Oirsbeek nabij het centrum van Oirsbeek. Oirsbeek heeft een breed en goed voorzieningenniveau. In de dorpskern van Oirsbeek bevinden zich verschillende voorzieningen waaronder een supermarkt, basisschool, cafés en een sportcomplex. De woning is gelegen nabij uitvalswegen naar Maastricht en Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.