Pastoor Meulenbergstraat 246438 HZ OirsbeekOirsbeek

BUITENKANS! In een van Oirsbeeks meest geliefde straten, rustig, doch centraal gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met onder andere woonkamer/keuken van ca. 51m², mogelijkheid voor 5! slaapkamers, garage, bijkeuken, tuin op het zuiden (totale perceeloppervlakte 425m²) en zonnepanelen. Indeling Begane grond: Voortuin, oprit/carport geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met een mooie plavuizenvloer, pelletkachel en schuifpui naar het overdekt terras. Apart gelegen keuken (ca. 9m²) met L-vormige keukenopstelling en apparatuur (o.a. Bosch) te weten: een 4 pits-gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Bijkeuken met de witgoedaansluiting. Inpandig bereikbare garage (ca. 18m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de tuin. De fraai aangelegde tuin met zij-ingang, gazon, houten berging en borders met aanplant is op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over veel privacy en is tevens voorzien van een royaal overdekt terras met inbouwspots en een lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16m²), zeer ruime slaapkamer 2 (ca. 22,5m², voorheen 2 slaapkamers!, eenvoudig weer om te vormen), slaapkamer 3 (ca. 9m²). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 8m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset, dubbele wastafel en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Zolderruimte middels een vaste trap te bereiken. Overloop/berging. Opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Slaapkamer 4 (ca. 8m²). Bijzonderheden: Deze vrijstaand geschakelde woning is in een van Oirsbeeks meest geliefde straten, rustig, doch centraal gelegen. Zowel de supermarkt, de basisschool, gezellige horeca, speeltuin, als ook de aansluitingen voor openbaar vervoer liggen op loopafstand! De woonkamer en keuken (samen groot ca. 51m²) zijn ruim te noemen. De schuifpui geeft een mooi tuincontact naar het royaal overdekt terras. De tuin is op het zuiden gesitueerd. De eerste verdieping beschikt grotendeels over parketvloeren. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd. De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De 9 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. Kortom een buitenkans om royaal te wonen op een leuk plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.