Populierenlaan 76438 GK OirsbeekOirsbeek

Op gewilde locatie, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. brede-school, kinderopvang, sportboulevard, winkels) gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, royale living, 4 slaapkamers, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, moderne keuken, 2 badkamers, etc.. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,02m x 2,05m) v.v. tegelvloer. Begane grond: Voortuin; oprit voor meerdere auto’s; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne); uitgebouwde living (ca. 42m²); semi-open keuken (ca. 3,07m x 2,43m) v.v. vrijstaand werkblad met zitgedeelte en apparatuur te weten: een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Portaal met toegang naar de geheel betegelde badkamer (ca. 7m²) v.v. ligbad, vaste wastafel in badmeubel, wandcloset en daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Onderhoudsvrije achtertuin v.v. riant terras (deels overdekt), zij-ingang en borders met aanplant. Garage (ca. 5,07m x 3,65m) v.v. elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,12m x 2,25m), slaapkamer 2 (ca. 4,20m x 2,68m), slaapkamer 3 (ca. 3,85m x 3,00m), slaapkamer 4 (ca. 6m²); geheel betegelde doucheruimte (ca. 2,93m x 1,11m) v.v. instapdouche, toilet en vaste wastafel in badmeubel. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,14m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom). Eventuele mogelijkheid realisatie extra woonoppervlak. Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage is op een gewilde woonlocatie, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. brede-school, kinderopvang, sportboulevard, winkels) gelegen. Prachtige natuur (Wolfhagen, De Kakkert) liggen letterlijk op loopafstand. De zolder beschikt over veel bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Het object is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen door de ruimtes die deze woning u te bieden heeft. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.