Barcelona 105688 EP OirschotOirschot-Centrum

OPEN HUIS - dinsdag 20 februari 2024 van 16.00u tot 17.00u - donderdag 22 februari 2024 tussen 16.00u en 17.00u Als u interesse heeft kunt u een bod uitbrengen tot maandag 26 februari 2024 15.00u. Instapklaar en goed onderhouden tweekamer appartement, gelegen op de begane grond en 1e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1935 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 42 m² -Energielabel A Begane grond: Via de Barcelona betreed men via een stalen afsluitbare poort het binnenterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. Niet in het hoofdgebouw maar aan het aangrenzende gedeelte bevindt zich dit appartement. Middels een loopdeur met aan beide zijde een groot raam komt men direct binnen op de begane grond van deze charmante woning. De woonkamer met open keuken heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte door de grote raampartijen in de voorgevel. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van moderne en sfeervolle inbouwverlichting. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits ‘’ inductie kookplaat, een rvs afzuigkap (schouwkap), een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze keramische tegelvloer en hoogglans witte wandtegels en is voorzien van een wandcloset, fontein, en mechanische ventilatie. De woonkamer biedt toegang tot een trapkast met daarin de boiler voor het warme water (Itho, Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019), de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en slimme meter. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Ook deze is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een grote dakkapel biedt een mooi zicht over het binnenterrein en zorgt voor een fraaie lichtinval. De slaapkamer biedt toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over een design radiator en over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met handdouche, glazen wanden en easy-drain en de aansluitingen voor de wasmachine. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met oriëntatie op het zuidwesten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. Omgeving: De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuur- en heidegebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 146 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 42 m². -Instapklaar tweekamer appartement met terras, gelegen op de begane grond en 1e verdieping. -Gezamenlijke fietsenberging. -Het gehele appartement is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. -Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. -Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). -Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). -Energielabel A. -Meterkast: moderne groepenkast met 12 groepen, slimme meter en 3 aardlekschakelaars. -Glasvezelaansluiting aanwezig. -Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. -Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. -Betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer. -Rookmelders aanwezig. -Servicekosten VvE bedrage ca. € 100,00,- per maand (nog vast te stellen). -Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, ca. € 150,- per maand. -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. -Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. -Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. -De woning wordt verkocht met de “as is where is” clausule, dit betekend dat de koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.