de Plaatse 45688 RN OirschotDe Notel

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging, vier ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het noordoosten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ en heeft aan de voorzijde een fraaie vrije ligging met uitzicht over het Hertenkamp en de monumentale Oirschotse molen. Diverse speel- en groenvoorzieningen, winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1985 -Inhoud woning ca. 380 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m² -Overige inpandige ruimte ca. 5 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² -Externe bergruimte ca. 10 m² -Perceel 129 m² -Energielabel B Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (5 groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meters) en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. De moderne toiletruimte beschikt over mechanische ventilatie en is in 2022 vernieuwd. De woonkamer is verdeeld in een eet- en zitgedeelte en heeft aan de voorzijde een fantastisch uitzicht over het Hertenkamp en de Oirschotse molen. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, granol/spuitwerk op de wanden en een licht spuitwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met geprofileerde deuren en lades en over een kunststof werkblad. De spatwand is voorzien van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en oven. De keuken is verder voorzien van mechanische ventilatie. Een loopdeur biedt toegang tot de achter de woning gelegen berging en overkapping. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een donkerkleurige vloerbedekking, spachtelputz wanden in lichte tint en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt fraai vrij uitzicht over het Hertenkamp. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer (2) ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. Ook slaapkamer (3) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is evenals slaapkamer twee afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2022 vernieuwd, is betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne warme grijstinten en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wandcloset, een ruim ligbad met handdouche, regendouche en douchefunctie in bad, een wastafel met mengkraan in meubel met 2 soft close lades en een spiegelkast met verlichting en elektra. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. 2e Verdieping: Een vaste trapopgang biedt toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. Deze ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en de opstelruimte voor de wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van een klein dakraam en van veel praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. Vanuit de voorzolder is een kamer aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als wasruimte maar uiteraard ook als speel- of werkkamer. Een dakraam zorgt hier voor een goede lichtinval. Verder is deze ruimte voorzien van een praktische bergvliering en bergruimte onder de schuinte van de kap. Vanuit de werk-/speelkamer is de 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze fijne ruimte met dakkapel is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een vaste kast. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is in het najaar van 2023 aangelegd met onder andere een verhoogde border, sierbestrating en gazon. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, een buitenkraan, tuinverlichting, goede erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met overkapping. Een deel van deze overkapping is in gebruik als berging. Hier bevindt zich een praktische vaste kast met legplanken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze berging is voorzien van licht en elektra. Via de aangebouwde overkapping is middels een afsluitbare achterom de brandgang bereikbaar. De berging is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating. Hier is het mogelijk een auto op eigen terrein te parkeren. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool, hertenkamp en de Oirschotse molen in de directe nabijheid. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1985, inhoud woning ca. 380 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 5 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 10 m², perceel 129 m². -Badkamer en toilet vernieuwd in 2022, de voordeur is in 2023 vervangen. -Op een gewilde en rustige locatie gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers, overkapping en een vrijstaande stenen berging met overkapping en afsluitbare achterom. -Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en eetgelegenheden in de directe omgeving, tegenover de Oirschotse Molen en het Hertenkamp. -Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Mogelijkheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2013). -Energielabel B. -Meterkast: vijf groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De begane grond en 2e verdieping zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. De 1e verdieping is grotendeels voorzien van enkel glas. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Plat dak van de dakkapel is vernieuwd in 2023. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Kruipruimte aanwezig onder begane grond, toegankelijk. -Handmatig bedienbare zonneluifel: voorzijde berging. Glasvezelvoorziening aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.