Reeck 75688 PW OirschotDe Notel

Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen, instapklare en sfeervol afgewerkte ruime 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, een inpandige, geïsoleerde stenen garage, vijf ruime slaapkamers en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een royale, sfeervolle terrasoverkapping en een afsluitbare achterom. Deze verzorgde en degelijk gebouwde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn mooie markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen. Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1991 •Inhoud woning ca. 609 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m² •Overige inpandige ruimte ca. 15 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m² •Externe bergruimte ca. 9 m² •Perceel 329 m² •Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met bovenlicht betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is net als de overige ruimten in huis keurig afgewerkt in lichte neutrale tinten. De vloer is hier belegd met een duurzame Indiase leisteen, de wanden en het plafond zijn grotendeels voorzien van wit stucwerk en op een wand is luxueus behang in lederlook aangebracht. Daarnaast zijn de kozijnen afgehangen met geprofileerde binnendeuren en beschikt de hal over een brede garderobe nis met veel hang- en legplek. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de stijlvolle toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte is in 2020 geheel vernieuwd en volledig betegeld met een warme lichtgrijze en een bruinzwarte wandtegel. Middels een moderne glazen binnendeur in zwart kozijn betreedt men de woonkamer. Deze heeft een sfeervolle uitstraling en is prettig ruim van opzet. De living kent een uitermate verzorgde en smaakvolle afwerking met stucwerk wanden in lichte, zachte tinten, een wit gestuukt plafond en een moderne eikenhouten vloer met hoge plinten. In het voorjaar van 2023 is de vloer opnieuw geschuurd en afgelakt. Daarnaast zijn er 2 nieuwe radiatoren bij de voorgevel geplaatst. Aan de straatzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. Dit is een fijne lichte ruimte met diverse raamkozijnen die heel wat natuurlijk daglicht binnen brengen. De zithoek is voorzien van enkele dimbare inbouwspots en een fraaie houtkachel (Harry Leenders) die de ruimte in de wintermaanden van een heerlijke stralingswarmte voorziet. De kachel wordt ter overname aangeboden. Aan de achterzijde van de woning is een ruime eethoek gelegen. Deze biedt alle ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. De eethoek beschikt over dimbare verlichting boven de tafel, inbouwspots en de brede, dubbele openslaande tuindeuren geven een directe toegang tot de terrasoverkapping aan de achtergevel. Vanuit hier is tevens de half open keuken bereikbaar. De ruime keuken is een lichte ruimte aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de achtertuin. Het is een verzorgd afgewerkte ruimte met gestuukte wanden in een lichte zachte tint, een wit gestuukt plafond en een leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken heeft plek voor een informeel eethoekje bij het daglicht en beschikt over een verdiepte trapkast met legplanken. Tevens is de ruimte voorzien van een design radiator en dimbare (inbouw)spots. De eigentijdse keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling en een vaste kastenwand, beschikt over veel kastruimte met houten soft-close deuren en lades en over een dik donkergrijs composieten werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met Quooker (incl. een 7 liter boiler), een 5-pits inductiekookplaat, een  afzuigkap (incl. afstandsbediening), een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. Alle apparatuur is van Bosch. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken middels een moderne glazen deur in zwart kozijn. Ook dit is weer een nette ruimte, welke is uitgevoerd met een leistenen vloer (incl. vloerverwarming), een wit gestuukt plafond en wanden met stucwerk en wit houten lambrisering. De bijkeuken heeft een vaste kast (met legplanken en aansluitingen voor de wasmachine) en leidt tevens naar de inpandige garage en de achtertuin. De geïsoleerde en ruime garage heeft schoonmetselwerk wanden en prettig natuurlijk lichtinval. Verder is de garage voorzien van openslaande garagedeuren naar de oprit in de voortuin, radiatoraansluiting, wateraansluiting, legplanken, licht en elektra. Kortom een nette ruimte welke multifunctioneel inzetbaar is. 1e Verdieping: Net als de begane grond kent ook de gehele 1e verdieping een zeer verzorgde afwerking. De overloop en slaapvertrekken zijn alle belegd met een nette antracietkleurige vloerbedekking en betimmerd met blond houten plafonddelen. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van stucwerk met witte lambrisering. Vanuit de overloop zijn 4 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De buitengewoon ruime en keurige ouderslaapkamer (1) is grotendeel gelegen boven de garage. Een prettig licht vertrek met een zeer brede dakkapel aan tuinzijde en een Velux dakraam die hier heel wat natuurlijk daglicht binnen brengen. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor (m.u.v. slaapkamer 4). Het slaapvertrek heeft wit gestuukte wanden en een plafond met enkele dimbare inbouwspots. Daarnaast is er veel vaste bergruimte aanwezig voor de garderobe in de schuifkasten onder de dakhelling. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens zeer ruim van opzet. Een nette kamer in een eigentijdse kleurstelling met gestucte wanden en een houten plafond. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een ruim vertrek met tweezijdig lichtinval en eenzelfde nette afwerking als de overige verblijfsruimtes op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een 4e nette en lichte slaapkamer. De aan de achterzijde van de woning gelegen moderne badkamer is volledig en in neutrale tinten betegeld met horizontale witte en donkergrijze keramische wandtegels en beschikt over veel natuurlijk lichtinval via o.a. de dakkapel (incl. hor). De badkamer is voorzien van dimbare inbouwspots, vloerverwarming en een design radiator. Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 soft-close lades, een brede spiegelkast met verlichting, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De nette en ruime voorzolder op de 2e verdieping biedt plaats aan de cv-ketel en opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine. De ruimte beschikt over een velux dakraam en leidt naar een 5e slaapvertrek. Deze royale 5e slaapkamer heeft een Velux dakraam, wanden in een lichte tint en is belegd met vloerbedekking. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is keurig onderhouden. Een heerlijke tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, taxus hagen, een gazon, houten en stenen erfafscheidingen, sierbestrating, siergrind en is aangeplant met diverse leibomen die in het voorjaar en zomer voor extra privacy zorgen. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, een buitenkraan, watersproeiers,  gevel- en tuinverlichting en over een eigen achterom met een afsluitbare houten poort. Bovendien is er nog een vrijstaande houten tuinberging in chaletstijl aanwezig met licht en elektra. Achter in de tuin bevindt zich een groot terras, fijn vrij gelegen en met fraai zicht op de gehele buitenruimte. Daarnaast bevindt zich direct aan de achtergevel nog een sfeervol en ruim overdekt terras waar het aangenaam verblijven is. Deze terrasoverkapping is voorzien van dimbare verlichting, elektra, televisieaansluiting en over een fraaie houtkachel. Er is hier alle plek voor het plaatsen van een grote lounge set of royale eettafel. Ook de ruime voortuin van de woning is keurig onderhouden en verzorgd aangelegd met bestrating, siergrind, leibomen (Beuk) en verhoogde borders met vaste beplanting. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto. Deze ruime twee-onder-een kapwoning is gelegen aan een prettige rustige straat met volwassen groen aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein is er tevens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar woning ca. 1991, inhoud woning ca. 609 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 21 m², externe bergruimte ca. 9 m², perceel 329 m² • Aan een uitermate rustige woonstraat gelegen, instapklare en sfeervol afgewerkte, ruime 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit, een inpandige, geïsoleerde garage, vijf ruime slaapkamers en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met een royale, sfeervolle houten terrasoverkapping en een eigen achterom • Deze verzorgde en degelijk gebouwde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn mooie markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen • Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. • Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg • Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein • Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2012). In de keuken bevindt zich een  boiler (7 liter) t.b.v. de Quooker • Energielabel C • Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters • Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR+) • Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten  2e verdiepingsvloer • Vloerverwarming: keuken, bijkeuken, hal, toiletruimte en badkamer • Schilderwerk buitenzijde gedaan in maart 2021, binnenzijde is in 2017 geschilderd • Keuken met inbouw apparatuur uit 2017 • Dakkapel uit 2011 • De trapopgang naar de 1e verdieping is in mei 2023 opnieuw bekleed en voorzien van nieuwe trapleuningen • Houtkachel (Harry Leenders), wordt ter overname aangeboden. Rookkanaal laatst geveegd in november 2023 • Glasvezelvoorziening aanwezig • Hele verdieping is voorzien van horren (m.u.v. slaapkamer 4) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.