ten Bergh 65688 JR OirschotSpoordonk

Op werkelijk een prachtige locatie, aan rand van Spoordonk gelegen 2-onder-1 kapwoning op een hoeksituatie met fraai zicht op het omliggend groen en de waterloop De Beerze. Deze heerlijk rustig gelegen eengezinswoning met royale oprit heeft een grote vrijstaande stenen garage voor enkele auto’s, een stenen tuinberging, 4 slaapkamers, riante serre en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt aan een rustige woonstraat in het kerkdorp Spoordonk op enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente kent prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. van Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. Woning dient gemoderniseerd te worden. Bouwjaar ca. 1965 Inhoud woning ca. 426 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² Overige inpandige ruimte ca. 10 m² Externe bergruimte ca. 63 m² Perceel 446 m² Energielabel F Begane grond: Via de nette voortuin en entreepartij met glas en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De hal is belegd met een lichtgekleurde gemêleerde tegelvloer en de wanden zijn hier o.a. voorzien van lambrisering en wandbekleding in houtlook. De hal biedt toegang tot de meterkast, de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde toiletruimte met staande closet, radiator, wandkast en natuurlijk lichtinval. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is een prettige lichte ruimte met een breed raamkozijn in de voorgevel, welke mooi zicht biedt op de voortuin, de zeer rustige woonstraat en de groene openbare buitenruimte. De woonkamer is afgewerkt met behang op de wanden, een plafond met panelen in houtlook en belegd met een gemêleerde tegelvloer. Vanuit de living heeft men toegang tot de keuken aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken is ruim van opzet. Deze biedt plek voor een fijne informele eethoek bij het daglicht en is deels voorzien van lichte wandtegels en een kleurrijke gemêleerde tegelvloer. Via een loopdeur valt vanuit hier tevens een royaal bemeten serre te betreden. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met lichtgrijze fronten en over een kunststof werkblad in houtlook met een crèmekleurig betegelde spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, een close-in boiler (Daalderop), een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, 2 koelkasten en een oven. De grote serre aan de achterzijde van de woning is een uitermate lichte ruimte met een lichtkoepel, een zeer brede glazen pui en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. Daarnaast is er ook een loopdeur naar de zonnige achtertuin aanwezig. De serre is afgewerkt met een lichte keramische tegelvloer, een houten plafond en schoonmetselwerk wanden. De radiatoren zijn hier voorzien van radiator ombouwen en in de hoek van de ruimte is er opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger te vinden. 1e Verdieping: De ruime overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een houten parketvloer. De wanden op de overloop zijn daarbij voorzien van wandbekleding (platen) in houtlook en houten lambrisering. Vanuit de overloop (met vaste bergkast) zijn 4 slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder op de 2e verdieping (incl. licht, elektra en 2 Velux dakramen) bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2 raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. De kamer beschikt over een elektrisch bedienbare zonneluifel, een kastenwand met hang- en leg mogelijkheden en over een eigen wastafel met warm en koud water en een keramisch betegelde achterwand. Ook slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruim vertrek met de beschikking over een vaste kast met legmogelijkheden. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen met 2 raamkozijnen die prachtig zicht bieden op de waterloop ‘De Beerze’ voor de woning. Daarnaast is ook dit vertrek voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Het 4e slaapvertrek aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kast en wederom over mooi uitzicht op de groene openbare buitenruimte. Dit vertrek biedt bovendien toegang tot een volledig betegelde doucheruimte met lichtroze wandtegels en een terrazzovloer. De douchegelegenheid is ingericht met een thermostaatkraan met handdouche, een elektrische kachel, een douchestoel en beschikt over natuurlijk daglicht. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, ruime achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is heerlijk rustig gelegen met 1 zijde vrij aan het buitengebied van Spoordonk. De gehele tuin is bestraat met klinkers en voorzien van een pergola, goede houten erfafscheidingen, een dubbele afsluitbare houten poort naar de oprit, een buitenkraan en buitenverlichting. Direct achter de woning bevindt zich een grote vrijstaande stenen en met pannen gedekte tuinberging. Deze praktische berg-/werkruimte beschikt over natuurlijk, meerzijdig lichtinval, een betonnen vloer, een bergzolder (losse trap), wateraansluiting, verlichting, elektra en over een eigen meterkast (met 2 groepen, krachtstroom en aardlekvoorzieningen). De zeer ruime vrijstaande stenen en met pannen gedekte garage met betonvloer is vanuit de tuin te betreden middels een loopdeur. De garage biedt parkeerplek voor meerdere auto’s en is voorzien van natuurlijk daglicht, een bergzolder, een gasaansluiting, licht en elektra. De elektrische stalen garagedeur leidt naar de royale oprit, gelegen aan de woonstraat ‘het Beerseveld’. De voor- en zij-tuin behorende bij de woning zijn verzorgd aangelegd met onder andere verhoogde borders, vaste beplanting, sierbestrating en siergrind. De woning is absoluut prachtig gelegen op een hoeksituatie en aan een fijne rustige woonstraat aan de rand van het kerkdorp Spoordonk. Hier heeft men mooi zicht op de weilanden en de romantische waterloop ‘De Beerze’, waar het bovendien ook heerlijk wandelen is. Op loopafstand zijn voorzieningen te vinden als een basisschool, een eetcafé en enkele sportvoorzieningen. Op enkele minuten rijden hier vandaan ligt het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, winkels en scholen. De gemeente Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1965, inhoud woning ca. 426 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², externe bergruimte ca. 63 m², perceel 446 m² - Op een prachtige locatie, aan rand van Spoordonk gelegen 2-onder-1 kapwoning (hoeksituatie) met fraai zicht op het omliggende groen en de waterloop De Beerze. Deze heerlijk rustig gelegen eengezinswoning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft een grote vrijstaande stenen garage voor enkele auto’s, een stenen tuinberging, 4 slaapkamers, een riante serre en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten - De woning ligt aan een rustige woonstraat in het kerkdorp Spoordonk en op enkele minuten rijden van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente Oirschot (waar Spoordonk deel van uit maakt) heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Centrale verwarming middels cv-ketel, type Vaillant, plaatsingsjaar ca .2004), plaatsing op bergzolder 2e verdieping - Geiser t.b.v. warm water op bergzolder 2e verdieping - In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Daalderop - Energielabel F - Meterkast: 5 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is grotendeels voorzien van houten en deels van aluminium kozijnen, begane grond grotendeels dubbel glas, verdieping enkel glas - Woning is voorzien van muurisolatie (na-isolatie) - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Elektrisch bedienbare zonneluifel: ouderslaapkamer verdieping - Handmatig bedienbare zonneluifel: voorgevel begane grond - Glasvezelvoorziening aangelegd (niet aangesloten) - Woning dient gemoderniseerd te worden Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.