van der Hofstatstraat 115688 DW OirschotDe Notel

HIER is het fijn wonen! Aan de Van der Hofstatstraat 11 staat deze royale geschakelde 2-onder-1-kap-woning met maar liefst 143m2 woonoppervlak. Het huis heeft een aanbouw met een luxe keuken, een grote inpandige berging, 4 slaapkamers en een ruime en complete badkamer. Gelegen aan een rustige straat, verkeersluw en op loopafstand van winkelcentrum de Poort. Zoek jij een ruim huis met een fijne indeling op een aantrekkelijke locatie? Laten we dan snel gaan kijken! We rijden de Van der Hofstatstraat in en het valt ons direct op hoe groen en verkeersluw de straat is. Het is geen doorgaande weg, dus feitelijk alleen bestemmingsverkeer. Het huis dat we gaan bekijken is aan het einde van de straat aan de rechterkant. We parkeren onze auto op de oprit, onder de carport. We kijken eerst naar het huis. Leuk detail is de gemetselde bloembak, de schoorsteen en de carport met lichtkoepel. We openen de voordeur en stappen in de hal. We zien meteen mooie details zoals het witte binnendeurkozijn met de fraaie binnendeur met glas. Ook een natuurstenen tegelvloer en hoge plinten. Meteen rechts van ons is het toilet. Deze heeft een hangtoilet, een radiator en een fonteintje. We passeren de trap naar de 1e verdieping, zien links van ons een garderobenis en lopen door naar de woonkamer. In de woonkamer zie we dezelfde tegelvloer en de hoge plinten terug. De tegelvloer ligt, met uitzondering van de inpandige berging, over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De zithoek is aan de voorzijde van het huis en deze is royaal van opzet. Je kunt hier prima een grote zithoek kwijt en een grote flatscreen. We zien ook een geïntegreerde open haard. De grote raampartij geeft een fijne lichtinval. We draaien ons om en lopen naar de achterzijde van het huis. Hier staat nu een 8-persoons eettafel, maar een grotere tafel past hier ook. Bij de eethoek is een schuifpui naar het overdekt terras van de achtertuin. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst en hierin is de keuken geplaatst. Deze keuken is werkelijk top! Mooie materialen, veel kast- en werkruimte en een vaste ontbijttafel. Alles afgewerkt in een modern wit design, met strakke grepen. Aan luxe geen gebrek met een combi-magnetron (Miele), stoomoven (Miele), kokendwaterkraan, vaatwasser (Siemens), koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kunnen we naar een grote inpandige berging. Deze is hier in gebruik als extra kamer. Er is hier plek voor de wasapparatuur en er is een keukenblad met spoelbak en close-in boiler. Ook is hier de meterkast. Deze ruimte heeft vloerbedekking en verwarming en is ideaal voor een kleine praktijkruimte, werkruimte of een chillplek voor de kids! Via de openslaande deuren kun je direct naar de oprit, dus eventueel is deze ruimte ook prima te gebruiken als berging voor bijvoorbeeld fietsen. Onder de vloerbedekking ligt een tegelvloer. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van het huis en deze is over de volle breedte van de woning. De badkamer is compleet uitgerust meteen douche, ligbad, hangtoilet, wastafel in een meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. We komen aan bij de voorzolder. Hier is ook de opstelplaats van de HR-combiketel. De rest van deze woonlaag is een grote open ruimte met veel daglicht. Door de afmetingen van deze kamer zijn hier veel mogelijkheden. Er is bergruimte achter knieschotten. De achtertuin heeft sierbestrating en kunstgras en is hierdoor onderhoudsarm. De plantvakken en bomen zorgen voor een natuurlijke groene sfeer en schaduw. Aan het huis is een overkapping met elektrische zonwering. Zo kun je hier nog fijn tot in de late uurtjes buiten zitten. Meer zien van deze mooie en ruime woning? Maak een afspraak en jij krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - 143m2 woonoppervlak - woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - luxe keuken - open haard - multifunctionele inpandige berging - 4 slaapkamers - complete badkamer - verkeersluwe straat