Gemullehoekenweg 10-C5062 CD Oisterwijkomg. Levenskerk/Boomgaard

Gelijkvloers wonen op de rand van het centrum en de prachtige natuur. Dit zeer ruime hoekappartement van 96.5 m² is fraai gesitueerd op de hoek van de Gemullehoekenweg en de Scheepersdijk. Dit appartement heeft veel fijne voordelen; een vaste parkeerplek, een balkon met mooi uitzicht, twee slaapkamers en een zeer ruime woonkamer. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor trappenlopen tot het verleden behoort. De Lind met vele winkels, restaurants en terrassen is maar 300 meter lopen. Ook schuin aan de overzijde van de Gemullehoekenweg en aan de Scheepersdijk zijn enkele winkels en horecagelegenheden gevestigd, waardoor je op een plek met dynamiek woont. Langs de Voorste Stroom kun je heerlijk wandelen en als je de Gemullehoekenweg in zuidelijke richting volgt, bereik je al snel de Oisterwijkse bossen en vennen. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond, aan de Gemullehoekenweg, is de entree van Residentie Leyehorst. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Met de trap en lift is het appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, te bereiken. Bij het appartement horen een berging (2.20 x 1.66 meter) en een privé parkeerplek op het buitenterrein. Appartement: Open de voordeur naar de hal van dit fijne appartement. Er is genoeg ruimte voor een kapstok en een dressoir in deze brede, lichte ruimte. Aan de rechterzijde is de meterkast en aan de linkerzijde is de deur naar de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is een zeer grote, speels ingedeelde leefruimte met een schuifpui naar het balkon en een groot dakraam. Het uitzicht is fraai naar het groen en de bebouwing aan de overzijde van de Gemullehoekenweg. Het zitgedeelte is gesitueerd bij de open haard en verder is er ruimte voor een grote eettafel en een werk-/studeerplek. Je oog valt op de halfopen verbinding met de keuken, waardoor ook deze ruimte heel licht is en ruimtelijk oogt. De witte hoekopstelling met dubbele spoelbak is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de HR-ketel. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche (2014), twee wastafels en de wasmachine-aansluiting. In de hoofdslaapkamer zie je ramen aan twee zijden en de ruime vloeroppervlakte maakt het mogelijk om een groot tweepersoonsbed en een garderobekast neer te zetten. De tweede slaapkamer met vaste kast is een prima eenpersoonskamer, werkkamer of hobbyruimte. Exterieur: Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met het balkon (3.23 x 1.38 meter) met mooi uitzicht naar de Gemullehoekenweg, een stukje van het Stroomdalpad en in de verte zie je zelfs de toren van de Joanneskerk. Tevens is er een gezamenlijk zonneterras aan de achterzijde van het gebouw. Bijzonderheden: - Aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Atag, november 2020); - Goed functionerende VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP); - VvE bijdrage € 200,- per maand; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Bij het appartement horen een vaste parkeerplek en een eigen berging; - Het gebouw is voorzien van een gezamenlijke wasserette, maar het appartement heeft een eigen wasmachine aansluiting; - Energielabel C.