Klompven 18-A5062 AJ Oisterwijkomg. Klompven/Eikenven

Een uniek en sfeervol bezit… Op eerste villastand gelegen vrijstaande villa met vrijstaande garage en verzorgd aangelegde tuin rondom met schitterend zicht op het imposante Klompven. De gewilde groene woonomgeving in de directe nabijheid van de Oisterwijkse bossen en vennen wordt gekenmerkt door soortgelijke vrijstaande woningen, villa’s en landhuizen. Het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen zijn op wandel- en loopafstand gelegen. De uitvalswegen naar Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken. ALGEMENE INFORMATIE • De villa is gesitueerd op een fraai, privacybiedend perceel; • Het betreft een villa met een speelse indeling en ruim voldoende mogelijkheden voor tuin- en rustliefhebbers; • Prachtig zicht op het Klompven; unieke ligging nabij De Kampina, het bourgondische en gezellige centrum van Oisterwijk; • Graag plannen wij, op afspraak, een bezichtiging om de ruimte, rust en mogelijkheden voor u en uw gezin ter plaatse zelf te ervaren! Bouwjaar: 1982 Inhoud: ca. 698 m³ Woonoppervlakte: ca. 174 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: 28 m² (garage) Perceeloppervlakte: 891 m² Verwarming: hete luchtverwarming, vloerverwarming (hal, living, keuken) Isolatie: Vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas (conform eisen bouwjaar) INDELING Begane grond Uitnodigende, overdekte entree naar ruime, lichte hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en fontein; er is natuurlijke ventilatie mogelijk via een raampje. Living Vanuit de hal toegang tot de royale, T-vormige living met -aan de voorzijde- panoramisch zicht op het Klompven. De living is verdeeld in een zit- en T.V.-gedeelte; er is tevens een praktische werkplek gecreëerd. De diverse raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval; openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte terras en de tuin waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. Er is een rookkanaal aanwezig dat -desgewenst- weer functioneel gemaakt kan worden. Leefkeuken De ruime leefkeuken met eethoek ligt aan de achterzijde van de villa en is bereikbaar via twee togen. De inrichting (ca. 1992) in hoekopstelling heeft diverse apparatuur: halogeen kookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. Er is voldoende praktische berg- en proviandruimte in de diverse (apothekers) kasten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken doorgang tot de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. In een separate ruimte is de opstelling van de c.v.-ketel en installatie van de hete luchtverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier, lichte (slaap)kamers en badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen met zicht over het Klompven; beide kamers geven toegang tot het balkon. De derde slaapkamer met dakkapel is aan de rechterzijde gesitueerd. De ruime, lichte masterbedroom ligt aan de achterzijde en is voorzien van praktische kastruimte. Twee deuren geven toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met wandmeubel en spiegelkast en wandcloset. Zolder Op de overloop bevindt zich een vlizoluik; de ruime bergzolder is via een harmonica vlizotrap bereikbaar. Buitenleven Rondom de villa een verzorgde tuin met diverse terrassen, gazon, borders met volwassen beplanting en hagen. De vrijstaande, stenen garage met stalen kanteldeur is voorzien van elektra en heeft een praktische bergzolder. De brede oprit met grind biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.