Maria van Oisterwijkstraat 25061 VZ Oisterwijkomg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Vanaf de Boxtelsebaan trekt deze leuke hoekwoning met drie slaapkamers direct de aandacht. Als je op zoek bent naar een woning met karakter en sfeer, dan ben je hier aan het juiste adres. De lichte woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis en de keuken met inbouwapparatuur grenst aan de bijkeuken. Boven zijn niet alleen drie slaapkamers, maar ook de badkamer en een ruime bergzolder. In de achtertuin met achterom staat een houten berging/hobbyruimte met een overkapping, waar het hout voor de houtkachel bewaard kan worden. Vanuit de woning kijk je aan twee kanten naar mooie bomen en voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. Volg de Boxtelsebaan naar De Lind met gezellige restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Deze wijk heeft een dorps karakter en een gunstige ligging ten opzichte van het treinstation en het buitengebied richting Landgoed Nemelaer en natuurgebied Kampina. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar en Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau met sport, cultuur en basis/middelbaar onderwijs. Indeling: Begane grond: De lichte hal met toiletruimte staat in verbinding met de sfeervolle woonkamer. In de toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje, lichte wandtegels en mooie, donkergrijze tegels op de vloer. In de woonkamer zie je de trapopgang en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Het balkenplafond heeft een lichte kleur gekregen, die goed past bij de kleuren op de muren en de houten vloer. Door de grote ramen aan de zuid- en westkant valt veel licht naar binnen en de vrijstaande houtkachel is een echte blikvanger. Bij het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de bijkeuken is ruimte voor een vriezer, de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Een huis met karakter, dat is ook op de eerste verdieping van toepassing. Zo zie je de houten dakconstructie en lichte paneeldeuren, die de overloop met de slaapkamers en badkamer verbindt. De badkamer is optimaal ingedeeld met een douche, tweede toilet, een radiator onder het raam en een wastafelmeubel. Twee slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de kamer aan de voorzijde is een ruime eenpersoonskamer. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geheel bevloerde zolder die als berging in gebruik is. Exterieur: Vanuit de bijkeuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten te bereiken. Nodig vrienden en familie uit voor een hapje en een drankje, want er is genoeg ruimte om buiten te zitten. De overkapping is deels in gebruik als houtopslag en de berging met elektra biedt ruimte aan de fietsen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel en een houtkachel; - 7 zonnepanelen van 385 Wp, geplaatst in 2022; - Airco-inverter (verwarmen en koelen) in een van de slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, berging en overkapping; - Energielabel D - Aanvaarding op korte termijn mogelijk