Nicolaas van Eschstraat 65061 VT Oisterwijkomg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Deze mooie gerenoveerde instapklare woning is gelegen op 3 minuten loopafstand van hartje centrum van het gezellige Oisterwijk vlakbij het station, de bossen en vennen, ontsluitingswegen en openbare vervoersmogelijkheden. De ideale woning voor liefhebbers van een karakteristieke jaren '30 woning met erker, paneeldeuren en sfeerelementen. Bouwjaar: 1936 Inhoud: ca. 450 m³ Woonoppervlakte: ca. 119 m² Perceeloppervlakte: ca. 182 m² Ligging De locatie is fantastisch als je van een stads én dorps karakter houdt. Deze fraaie woning ligt namelijk in de luwte van het bruisende pittoreske centrum (2 à 3 minuten lopen) met de vele terrasjes, unieke winkels en restaurants. Op loopafstand heeft u verbinding met het openbaar vervoer (trein & bus) en tevens zijn de ontsluitingswegen snel en prima bereikbaar. Op 5 minuten fietsafstand belandt u bovendien in de prachtige bossen met mooie vennen en gezellige “boshuisjes” en natuurlijk het prachtige Kampinagebied. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, garderobenis en toegang tot woonkamer. Woonkamer ca. 32m2 De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en toegang tot de kelderkast (hier bevindt zich de cv-combiketel). De vloer is voorzien van eiken vloerdelen welke zijn witgelakt. Eetkamer ca. 8,5m2 De eetkamer bevindt zich aansluitend aan de woonkamer in de aanbouw, welke in 2010 is gerealiseerd. De vloer is voorzien van een Portugese tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de tuin. De lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval, waardoor hier een zeer prettige sfeer ontstaat. Woonkeuken ca. 10m2 Open woonkeuken met keukenblok v.v. inbouwapparaten (o.a. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en stoomoven). Eveneens is de vloer afgewerkt met een Portugese tegel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aan-/afvoer wasmachine. Verder toegang tot de badkamer, separate toiletruimte (met fonteintje) en loopdeur naar de tuin. Badkamer ca. 4m2 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en eveneens vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, de bergkast, het ruime dakterras en vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 ca. 13m2 De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een grote dakkapel. Vanuit deze kamer is de 2e slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 2 ca. 7,5m2 Gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ca. 10m2 Gelegen aan de voorzijde van de woning. Een trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping. 2e Verdieping: Zolder(slaap)kamer (geïsoleerd) met twee dakvensters. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden. Er is een houten berging en een eigen achterom naast de woning. Algemeen: - Zeer sfeervolle vrijstaande woning welke instapklaar is; - Reeds voorzien van zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming en geïsoleerde dak en spouw; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Ideaal gelegen op 3 minuten loopafstand van hartje centrum van het gezellige Oisterwijk; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.