Pieter Breughelstraat 115062 LG Oisterwijkomg. Bunders

PIETER BREUGHELSTRAAT 11 OISTERWIJK Deze ruime en bijzondere woning, staat in de buurt Omg. Bunders in Oisterwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Oisterwijk is bekend van de Oisterwijkse Bossen en Vennen, een afwisselend bosgebied met sfeervolle vennen en verscholen heideveldjes. Heerlijk om doorheen te wandelen. Overal zijn doorkijkjes en op een van de vele bankjes kun je even wegdromen bij de vennen. Stevige doorstappers kunnen verder wandelen in het aangrenzende natuurgebied Kampina. De woning bevindt zich in de directe nabijheid van het karakteristieke centrum. Oisterwijk is een gastvrije gemeente midden in het groen, het historische centrum met veel mooie winkels, kunst, cultuur en bourgondische gezelligheid is een gevarieerde en geliefde bestemming. Wil je een wandeling of fietstocht door de natuur combineren met shoppen, kunst kijken en lekker eten en drinken, dan kan dat in Oisterwijk perfect. Indeling BEGANE GROND: Entree: Via de ramen boven en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. De entree geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime garderobe. Tevens bevindt zich hier een bergkast met lekker veel bergruimte. De "houtlook" laminaatvloer loopt mooi door over de gehele begane grond. Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De houtkachel tegen de lange muur van de living geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Aan de achterzijde heb je een mooi uitzicht over de achtertuin. De airco koelt de living in de zomer terug naar een aangename temperatuur en kan in de winter de ruimte tevens verwarmen. Keuken: De lichte keuken bevindt zich in het midden van de woning. Deze is ruim opgezet met veel bergruimte en een ruim werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien. Ze beschikt over een vaatwasser, een koelkast met vriezer maar de echte blikvanger is het 6 pits gasfournuis van SMEG met extra brede oven! Hier bereid je in een handomdraai de lekkerste gerechten voor al je vrienden en familie. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich, de "master bedroom". Deze beschikt over een grote inbouwkastenwand. Op deze slaapkamer hangt ook een airco, deze koelt de slaapkamer in de zomer terug naar een aangename temperatuur en kan in de winter de ruimte tevens verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een wastafel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet. Je vindt er een extra brede dubbele wastafel met ondermeubel en een inloopdouche met douchekolom. Deze zorgt voor het ultieme comfort en genot onder de douche. Het paneel bevat een aantal functionaliteiten die onder de douche zorgen voor een prettige ervaring. Naast de stralen uit de hoofddouche zitten er ook stralen in de kolom, die zorgen voor een massage of een aanvoer van heerlijk warm water. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers en een ruime overloop met veel bergruimte. Deze woning is een waar ruimtewonder! Het dakraam aan de voorzijde en de grote dakkapel aan de achtezijde van de woning, zorgen voor een zee aan daglicht en maken het een volwaardige verdieping. De verdieping is afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer. Tuin De tuin ligt op het oosten, je kunt er dus in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen en rustig ontbijten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vierkante tegels en beschikt over meerdere terrassen. De tuin beschikt over 2 ruime bergingen, ideaal voor het parkeren van je fiets en het opbergen van al je tuinspullen. Via de houtenpoort achter in de tuin kunt je gemakkelijk met je fiets achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1968; - Perceeloppervlak 211 m2; - Woonoppervlak 154 m2; - Inhoud 621 m3; - NEN 2580 meetrapport*; - 5 slaapkamers; - Voorzien van airco; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2022); - In rustige populaire woonwijk gelegen. - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.