van Rijckevorsellaan 1-A5062 DH Oisterwijkomg. Levenskerk/Boomgaard

Een fijn, vrijstaand huis op een mooie plek in Oisterwijk! Tussen het gezellige centrum en de prachtige bossen en vennen staat deze goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers, een woonkamer met open haard en een extra ruime garage. Op de oprit, voor en achter de poort, is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s waardoor het zoeken naar en parkeerplek tot het verleden behoort. De voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging zijn zeer goed onderhouden en bieden genoeg ruimte voor een speeltoestel, trampoline en een zwembad in de zomer. Het is maar 750 meter lopen naar De Lind en het centrum met vele winkels, restaurants, terrassen en speciaalzaken. Ook de basis- en middelbare school, het treinstation en vele sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Volg je de Van Rijckevorsellaan in zuidelijke richting, dan sta je na 500 meter aan de rand van de uitgestrekte bossen en vennen. Dit is een perfect huis om samen, of als gezin, te gaan wonen. Indeling: Begane grond: De voortuin, oprit en de woning maken een goede indruk. Loop via de oprit naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je een mooie travertinvloer, de trap met rode loper en mooie binnendeuren. Aan de rechterzijde, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer, aan de lichte westkant, is na de bouw van de woning een fraaie erker gerealiseerd. Deze zorgt niet alleen voor extra ruimte en lichtinval, maar ook voor een woonkamer met sfeer. Fraaie elementen in de woonkamer zijn de open haard met marmeren omlijsting en de parketvloer, die in de breedte is gelegd. Aan de achterzijde is de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer en hal. Hier ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij de hoekopstelling met een natuursteen aanrechtblad. De keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Heel verrassend is de indeling op de eerste verdieping, met twee ruime slaapkamers die aan de overloop grenzen. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met wastafel en ook in de zeer ruime master bedroom aan de voorzijde hangt een wastafel. De badkamer met blauw sanitair is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Twee ramen in de zijgevel zorgen voor veel lichtinval. Naast het ligbad is een deur naar de wasruimte, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: Onder het schuine dak zijn twee multifunctionele ruimtes en een lichte slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de zuidkant. De twee andere ruimtes kunnen als berging/hobbyruimte worden gebruikt of worden verbouwd tot werk-/studeerkamer. Exterieur: De voortuin met beukenhaag, siergrassen en boomschors geeft de woning een fraaie uitstraling. Op de oprit is, voor de poort, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de keuken loop je de diepe, goed onderhouden tuin in. Deze buitenruimte is fraai ingedeeld met een groot gazon en borders met gevarieerde beplanting. Houten schuttingdelen met betonnen palen zorgen voor veel privacy en aan de rechterzijde staat een ruime, verbrede garage van ca. 26 m2. In de tuin zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Bijzonderheden: - Het dak van de woning is rond 2010 geisoleerd met PIR-platen; - Kunststof kozijnen (erker en dakkapel) en houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (deels HR++) en rolluiken/screens; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c, 2019), warm water via een 80 liter boiler (Daalderop); - 9 zonnepanelen van 260 Wp, geplaatst in 2013; - Extra brede garage (ca. 26 m2) en een diepe oprit; - Op het achtergelegen terrein (voorheen timmerfabriek) zijn 10 levensloopbestendige laagbouw-woningen in aanbouw; - Energielabel D.