Ardennenlaan 127577 MA OldenzaalDe Graven Es

Gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk “De Graven Es” bieden wij u deze nette instapklare tussenwoning aan voor de verkoop. De woning is door de huidige eigenaar in 2016 grotendeels gemoderniseerd, altijd keurig onder-houden en is van alle gemakken voorzien. Zo is de begane grond en badkamer voorzien van vloerver-warming en beschikt de woning over een moderne, straatgerichte keuken. Wonen aan de Ardennenlaan betekent wonen in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Graven Es welke perfect op stand is gelegen ten opzichte van het wijkwinkelcentrum, scholen en het uitgestrekte buitengebied. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Entree/hal met garderobenis, trapopgang naar eerste etage, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein. Doorgang naar de zeer lichte, tuingerichte woonkamer met tuindeur en provisiekast, half open keuken in U-opstelling met moderne luxe inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. De gehele begane grond is voorzien van een nette plavuizen vloer en vloerverwarming! Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. Op de eerste verdieping kan op gemakkelijke wijze middels een tussenwand een extra slaapkamer worden gerealiseerd! Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met mogelijkheden alom, wordt dit uw extra slaapkamer, wasruimte of werkkamer? Op de zolderverdieping zijn onder andere de CV-installatie en witgoedaansluitingen gelegen. Tuin : Aan de voorzijde van de woning ligt een keurig aangelegde tuin. De onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een fijn zonneterras en tuinschuur. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een achterom en grenst het aan een royale binnenplaats welke met omwonenden in mandelig eigendom is. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 116 m² Inhoud : Ca. 400 m³ Perceelgrootte : Ca. 140 m² Bouwjaar : 1995. Kadastrale gegevens : Gemeente : Oldenzaal Sectie : K Nummers : 6591 Grootte : 140 m² Vraagprijs : € 319.000,00 kosten koper. Zekerheidsstelling : Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs. Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Instapklare tussenwoning; – in 2016 volledig gemoderniseerd; – Dubbele beglazing; – Spouw en dakisolatie; – Kruipruimte; – Glasvezel; – Moderne badkamer en keuken; – Energielabel B (voorlopig); – Meerdere dakramen; – Onderhoudsvrije achtertuin met achterom; – Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; – Gelegen nabij scholen, winkels/supermarkt, speel-en recreatievoorzieningen; Aanvaarding : In overleg. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar/verkoper. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!