Bleekstraat 507573 BL OldenzaalHaerbroek-Scholtenhoek

Welkom bij deze ideale starterswoning voorzien van een diepe achtertuin en vier slaapkamers gelegen op een korte afstand van de kern van Oldenzaal! Deze woning laat jouw klussershart sneller kloppen! De tuingerichte woonkamer biedt jou voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De tuin is maar liefst 15 meter diep en beschikt over een overdekt terras. Aan de achterzijde heb je de mogelijkheid om een parkeerplaats met vergunning aan te vragen.  De ligging van de woning is ideaal! Op paar minuten lopen bevindt zich het hartje van Oldenzaal, waar alle winkels tot jouw beschikking staan. Op loopafstand is er een bushalte en op circa 5 fietsminuten bevindt zich het station van Oldenzaal. Tevens bevindt zich in de directe omgeving van de woning middelbare scholen. Voor een korte wandeling kan de Engelse tuin bezocht worden. Ook zijn er leuke fietsroutes in de omgeving, waaronder de Rhododendronlaan, via waar je het buitengebied kunt bereiken! Een leuke woning die in de basis keurig is onderhouden! Echter kan deze woning nog geheel naar eigen hand worden gezet. Gaat jouw 'n klussershart al sneller kloppen? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging voor je in! Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning betreedt kom je uit in de hal. Vanuit waar je toegang hebt tot de toiletruimte en de trapopgang. De leefruimte beschikt over een tuingerichte woonkamer voorzien van openhaard met schouw. Vanuit de woonkamer kun je de half dichte keuken bereiken welke is voorzien van een keukenblok uitgerust met een combi-magnetron, spoelbak, koelkast, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Door het doorbreken van het tussenmuurtje kun je een fijne open keuken realiseren.  Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog een slaap-of werkkamer. Deze ruimte beschikt over een opstelplaats van de CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed.  Buiten: De achtertuin beschikt over een aangebouwde overkapping met lichtkoepel en spotjes welke in directe verbinding staan met de woonkamer. Achter op het perceel bevindt zich een houten tuinhuis met ruime luifel. Tevens is er nog een extra schuurtje en een afdak voor het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van de woning is er een mogelijkheid om een parkeerplaats met vergunning aan te vragen voor € 80,- per kalenderjaar.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 128 m²; * Inhoud ca. 420 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta uit 2022; * Energielabel: C; * Leuke starterswoning gelegen in het centrum van Oldenzaal; * Ideaal voor de starters; * Parkeerplaats mogelijk aan de achterzijde met vergunning (€ 80,- per kalenderjaar); * Dak en gevel isolatie conform bouwperiode; * Grote slaapkamer voorzien van HR++ beglazing in 2012; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper