Omschrijving
Schip ahoi! Op naar de zeeheldenbuurt van Oldenzaal waar nummer 27 aan De Ruyterstraat als een schat wacht om ontdekt te worden. De straat is vaak al de trigger om te komen kijken: charmante aanblik, centrum wonen, maar niet met de dagelijkse drukte ervan én, last but nog least, heel veel leuke bewoners die er ook om die reden wonen natuurlijk.
Maar ook het huis is absoluut de moeite waard. Goed met potentie tot nog veel beter is de juiste omschrijving hier! De indeling is verrassend en dát is stiekem zo’n tof kenmerk van huizen die net even wat ouder zijn. Immers is er door de jaren verbouwd, een en ander gewijzigd en vervolgens nog eens aangepast voor een andere levens- en gezinsfase.
‘Welkom aan boord’, we geven graag even een rondleiding:
BENEDEN
Woonkamer in L-vorm, vroeger was deze ruimte de keuken en woonkamer in een, maar door de aanbouw is er nu een separate (door suitedeuren afsluitbare) keuken, bijkeuken én berging.
BOVEN
3 slaapkamers en een (kleine) badkamer. Hier zien we kansen voor meer. Meer slaapkamers, meer doucheruimte, een (separate) toiletruimte? Mogelijkheden genoeg zoals het plaatsen van een vaste trap naar zolder, dakkapel(len) of kijk eens naar de buren, die hebben ook nog eens het maximale uit de 1e verdieping gehaald.
BUITEN
Grote schuur, dus kom maar door met die ruimte behoevende hobby’s. En nee, we zoeken geen groene vingers. Chillen en alleen even de handen uit de mouwen voor de leilindes af en toe. Een kleine moeite voor het grote privacy voordeel dat deze opleveren.
We zoeken dus een nieuwe ‘schipper’ die op deze goede basis zijn eigen koers gaat varen!
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 319.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.358
- Oorspronkelijke vraagprijs
- € 335.000 kosten koper
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1956
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 95 m²
- Overige inpandige ruimte
- 15 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 20 m²
- Perceel
- 232 m²
- Inhoud
- 369 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv-ketel
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL C 972
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 232 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Achtertuin
- 105 m² (12,50 meter diep en 8,40 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 17
© 2001-2024 funda