Omschrijving

Schip ahoi! Op naar de zeeheldenbuurt van Oldenzaal waar nummer 27 aan De Ruyterstraat als een schat wacht om ontdekt te worden. De straat is vaak al de trigger om te komen kijken: charmante aanblik, centrum wonen, maar niet met de dagelijkse drukte ervan én, last but nog least, heel veel leuke bewoners die er ook om die reden wonen natuurlijk. Maar ook het huis is absoluut de moeite waard. Goed met potentie tot nog veel beter is de juiste omschrijving hier! De indeling is verrassend en dát is stiekem zo’n tof kenmerk van huizen die net even wat ouder zijn. Immers is er door de jaren verbouwd, een en ander gewijzigd en vervolgens nog eens aangepast voor een andere levens- en gezinsfase. ‘Welkom aan boord’, we geven graag even een rondleiding: BENEDEN Woonkamer in L-vorm, vroeger was deze ruimte de keuken en woonkamer in een, maar door de aanbouw is er nu een separate (door suitedeuren afsluitbare) keuken, bijkeuken én berging. BOVEN 3 slaapkamers en een (kleine) badkamer. Hier zien we kansen voor meer. Meer slaapkamers, meer doucheruimte, een (separate) toiletruimte? Mogelijkheden genoeg zoals het plaatsen van een vaste trap naar zolder, dakkapel(len) of kijk eens naar de buren, die hebben ook nog eens het maximale uit de 1e verdieping gehaald. BUITEN Grote schuur, dus kom maar door met die ruimte behoevende hobby’s. En nee, we zoeken geen groene vingers. Chillen en alleen even de handen uit de mouwen voor de leilindes af en toe. Een kleine moeite voor het grote privacy voordeel dat deze opleveren. We zoeken dus een nieuwe ‘schipper’ die op deze goede basis zijn eigen koers gaat varen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL C 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
105 m² (12,50 meter diep en 8,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 17

  • Bekijk foto 1 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 2 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 3 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 4 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 5 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 6 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 7 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 8 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 9 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 10 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 11 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 12 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 13 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 14 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 15 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 16 van de Ruyterstraat 27
  • Bekijk foto 17 van de Ruyterstraat 27

© 2001-2024 funda