Erve Deterd 77577 NB OldenzaalDe Graven Es

Welkom thuis in deze royale semi-bungalow met inpandig bereikbare garage, gelegen in de zeer gewilde woonwijk "De Graven Es'. Deze woning biedt het beste van twee werelden, de luxe van gelijkvloers wonen wordt hier gecombineerd met 4 extra kamers en een 2e badkamer op de bovenverdieping. Deze goed onderhouden woning biedt o.a. een woonkeuken met schuifdeuren naar de tuingerichte woonkamer met schouw en haard en schuifpui naar overdekt terras, slaapkamer, badkamer en inpandig bereikbare garage. Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, een 2e badkamer en een hele praktische was-/bergruimte. Inhoud ca. 769 m³, woonoppervlakte ca. 187 m², perceel 363 m², bouwjaar 2001 en energielabel B. Indeling: Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang, ruime woonkeuken met hoekkeuken voorzien van dubbele spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer, met provisie-trapkast, is door middel van ensuite deuren met de keuken verbonden en biedt heerlijk veel licht en sfeer, dankzij de de schouw met haard en de schuifpui naar het overdekte terras. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De hal biedt toegang tot zowel de keuken, de woonkamer als de garage. Deze garage is voorzien van verwarming en elektra, dubbele deuren, een zijdeur, een extra keukenblok met spoelbak en is geheel betegeld. 1e Verdieping: overloop, badkamer met douche, wastafel en toilet, 4 slaapkamers waarvan in 2 slaapkamers airconditioning aanwezig is. 1 Van deze kamers heeft een een inloopkast en de meeste ramen op de verdieping zijn voorzien van een (rol)hor. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Tuin: de tuin is is voorzien van een fraai overdekt terras, is keurig onderhouden en gesitueerd op het (noord)westen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2001 • Inhoud woning ca. 769 m³, woonoppervlak ca. 187 m² • Perceeloppervlak 363 m² • Energielabel B, geldig tot 31-08-2030 • Nefit Proline NxT HRC 30/CW5, bouwjaar 2021, eigendom • De woonkamer, keuken, hal en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming • Er is een waterontharder aanwezig • De woning is voorzien van een alarminstallatie • Eigen oprit, overkapping en garage • Kindvriendelijke en groene omgeving • Nabij basisscholen, diverse sportfaciliteiten en het buitengebied • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Ouderdomsclausule - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011