Hunenborglaan 1307576 XH OldenzaalDe Thij

Een courant ingedeelde uitgebouwde MIDDENWONING met separate schuur/berging en zonnige (zuidwest) tuin zonder inkijk op perceel van 131 m2. Het pand is in 2017 grondig verbouwd met uitzondering van de badkamer welke in 2020 vervangen is, kortom een goede afwerking! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Thij” nabij veel groen en met alle voorzieningen dichtbij huis. De inhoud van dit compleet naar hedendaagse maatstaven aangepaste woonhuis bedraagt 405 m3 (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 125 m2. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Het pand is geheel voorzien van isolatieglas (HR++ op de 1e verdieping). Ook de verdiepingsvloeren van dit in 1974 gebouwde pand zijn uitgevoerd in beton! Wat meteen opvalt is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geen enkele inkijk met veel parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De indeling van deze sfeervolle middenwoning luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, keuken, woonkamer, eetkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap 4e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaande enkele wetenswaardigheden in willekeurige volgorde: - Fraaie keuken (2017) voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. - Toilet begane grond in 2018 vervangen. - Badkamer(2020) met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator. - laminaatvloer begane grond en 1e verdieping gelegd in 2017. - 1e Verdieping uitgevoerd met kunststof kozijnen (draai-/ kiep) en HR++ beglazing. - Laminaatvloer 2e verdieping is gelegd in 2020. - Verwarming middels HR-ketel, bouwjaar 2012 (Intergas). - Buitenverlichting voor- en achterzijde woning. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Energielabel C (loopt tot 26 maart 2030). - Meterkast vernieuwd in 2017. - Binnen schilderwerk is uitgevoerd in 2020. Schuur/berging: De schuur/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met golfplaten. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en elektra. De afmeting is 1.79 x 3.90 m2. Toegankelijkheid: De woning is zowel via de voor- als achterzijde te bereiken. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Tuin: Het betreft hier een prettig ingerichte tuin (2022) met buitenverlichting en buitenkraan. De onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door een houten schutting welke zorgt voor de nodige privacy! De tuin wordt niet gehinderd door inkijk van (achter-)buren. Het elektrisch bedienbare zonnescherm maakt het plaatje compleet. Ligging: De ligging is ideaal te noemen. In de kindvriendelijke woonwijk “De Thij” nabij veel groen en met alle voorzieningen op geringe afstand. RESUMEREND Een goed gelegen en perfect afgewerkte middenwoning in de geliefde woonwijk “De Thij”. VERKOOP: U heeft tot maandag 11 december 2023 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.