Sportlaan 547576 WX OldenzaalDe Thij

Gelegen in een nette villawijk staat deze zeer royale en luxe vrijstaande woning met onder andere een perceeloppervlak van maar liefst 1.432 m², een ruime eigen oprit, garage, vier slaapkamers, twee badkamers en een prachtige parkachtige achtertuin met vrij uitzicht en volop privacy. De uitstraling van dit unieke woonhuis is buitengewoon charmant, en is gelegen aan de rand van de wijk, op enkele fietsminuten van de binnenstad van Oldenzaal en op loopafstand van recreatiegebied "Het Hulsbeek". De hoogwaardige afwerking, de ligging in het groen en de in Oldenzaal rijkelijk aanwezige voorzieningen maken van deze locatie een gewilde woonplek. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst in de woning word je direct verrast door de ruimte en het licht, geen last van tocht daar het eerste deel van de hal bij de voordeur af te sluiten is als tochtportaal van de centrale hal in de woning. Statige trapopgang en toegang tot de provisiekelder, het toilet, meterkast en de praktische bijkeuken. Door naar de gave tuingerichte woonkamer met grote raampartijen waardoor er de hele dag ontzettend veel natuurlijk lichtinval is, middels glazen schuifpui is de serre bereikbaar welke niet alleen rondom volledig is v.v. glas maar ook nog eens een fraaie lichtstraat heeft. De sfeervolle houtkachel maakt het geheel af waardoor je hier het hele jaar heerlijk kunt genieten in combinatie met de vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de overkapping. Via de woonkamer is de vide bereikbaar welke op dit moment is ingericht als fantastische werkplek. Ook is er een tuingerichte eetkamer aanwezig waar je eveneens heerlijk kunt genieten van je eigen parkachtige achtertuin met vrij en groen uitzicht, wauw! De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, deze is ingericht met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, Quooker en vrijstaande Amerikaanse koelkast. De praktische bijkeuken is eveneens via de keuken te bereiken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er ook toegang tot de centrale hal. Wat deze woning natuurlijk uniek maakt is toch wel die parkachtige achtertuin met vrij uitzicht, veel groen en volop privacy. Heerlijk genieten onder de overkapping aan de achterzijde of onder de overkapping aan de zijkant, het kan allemaal. De tuin is gelegen op het zuidwesten en eveneens achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde zit er nog een kleine carport bij de zeer royale garage/berging, volop bergruimte en eveneens via binnen te bereiken. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Met zoveel slaapkamers wil je niet hoeven wachten bij de badkamer, hoe fijn is het dan dat er nog een 2e badkamer aanwezig is. De eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, deze badkamer is eveneens via de master bedroom te bereiken. De 2e badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Perfect! Tweede verdieping: via een kleine trap is er nog een vliering bereikbaar, hier zit een separate berging en een grote ruimte welke op dit moment in gebruik is als bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1988 * Kaveloppervlakte 1.432m² * Woonoppervlakte 346m² * Zeer LUXE afwerkingsniveau, instapklaar; * Vier slaapkamers en twee badkamers, tevens mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer begane grond; * Vloerverwarming aanwezig in de serre; * Luxe Bulthaup keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur; * Zonnepanelen aanwezig (lease); * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein door de zeer royale oprit; * Gelegen in een nette woonwijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.