Wilhelminastraat 67571 CE OldenzaalBinnenstad

Sfeervol wonen in de binnenstad van Oldenzaal! Deze verrassend ruime en sfeervolle jaren '30 woning (twee-onder-één-kap) vind je aan de Wilhelminastraat 6 in Oldenzaal. Inderdaad, hier woon je midden in de binnenstad van Oldenzaal. In de afgelopen jaren is het woonhuis compleet gemoderniseerd en uitgebouwd met een waanzinnige balans tussen het moderne van nu en het authentieke karakter van toen. Dubbele ensuite deuren, moderne keuken, bijkeuken, vijf royale slaapkamers, moderne badkamer; dit is hoe woongenot eruitziet. De buitenruimte is niet vergeten, want vanuit je tuinhuis geniet je van een fraai aangelegde en zonnige tuin. Een plek waar heerlijk geborreld kan worden tot in de late uurtjes. Houd je van een bourgondische levensstijl of een terrasje op z’n tijd? De Groote Markt met gezellige restaurants en cafés ligt op een steenworp afstand. Bovendien zijn ook de dagelijkse voorzieningen vlakbij, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 300 meter afstand, de huisarts bevindt zich op 250 meter en scholen zijn binnen een straal van 500 meter te vinden. Tijdens de renovatie is er ook aandacht besteed aan de verduurzaming en dat heeft geresulteerd in energielabel B. De spouwmuren en het dak zijn geïsoleerd en grotendeels is er zowel vloerisolatie als dubbel glas. Als kers op de taart zijn er 12 zonnepanelen (400 Wattpiek per paneel) geplaatst. Indeling: Begane grond:  Bij binnenkomst word je overvallen door de prachtige statige hal met originele granitovloer en wandtegels. De hal brengt je naar de woonkamer, de kelder, het toilet en de keuken. De woonkamer met de dubbele ensuite deuren is aan de achterzijde met behoud van authentieke stijl uitgebouwd. De lichtstraat maakt dit een heerlijke plek om met het gezin of vrienden te tafelen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien die je mag verwachten; een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, greep loze combimagnetron en een Quooker met zowel gekoeld water als bruisend water. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken waar dezelfde stijl is doorgetrokken. In de vaste kast tref je de wasmachine aansluiting en cv opstelling. Via de bijkeuken loop je de tuin in, maar bereik je ook de berging in de voormalige gang tussen de woningen. De begane grond is de perfecte mix van functionaliteit en sfeer en daar waar elk gezinslid zijn plekje kan vinden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop waar het daglicht binnentreedt door het prachtige glas in lood raam. De eerste verdieping herbergt drie van de vijf slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte voor privacy en rust. De badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en prachtig wastafelmeubel met dubbele natuurstenen waskommen en verwarmde bijpassende ronde spiegels. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop. Op de overloop is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of een chillruimte. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, gasten of als werkkamer(s). Aan bergruimte geen gebrek, want via een vlizotrap bereik je een ruime vliering.  Buiten: De buitenruimte is een oase van rust met een zorgvuldig aangelegde tuin en een luxueus tuinhuis over de volledige breedte van het perceel. Het is hier genieten in alle vier de seizoenen. Het prachtige tuinhuis, een creatie van firma Bronckhorst uit Uddel, is van alle gemakken voorzien, zoals verwarming middels een knusse gashaard, glazenschuifwand, een kitchenette, toilet en zelfs een douche. Precies, hier kun je enkel genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931; - Woonoppervlakte: 220 m²; - Perceelgrootte: 282 m²; - Inhoud: 894 m³; - Energielabel: B; - Dak-, muur-, (deels)vloerisolatie & grotendeels dubbelglas; - 12 Zonnepanelen; - 5 slaapkamers; - Achtertuin op het zuid westen; - Luxueus tuinhuis; - Beregeningsinstallatie; - Buitenzonwering; - Betaald parkeren met parkeervergunning € 80,- per jaar;  - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbest clausule; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.