Omschrijving

Landelijk wonen in een (twee-onder-een-kap) dijkwoning aan de Ooijse Bandijk, midden in de natuur op een kwartiertje fietsen van het centrum van Nijmegen? Dan is dit uw kans! Deze monumentale woning (type hallenhuis) is wit gepleisterd en voorzien van een rietgedekt zadeldak. De aanbouw is voorzien van dakpannen. U treft hier de meest fantastische zonsopgangen en -ondergangen en met regelmaat staat er een grazende kudde schapen of Konikpaarden voor je deur. Daarnaast spot je hier regelmatig bijzondere vogelsoorten zoals de ooievaar. Kenmerken: bouwjaar circa 1800 / woonoppervlakte 77 m² / perceeloppervlakte 270 m². Indeling: kelder: gewelfkelder (provisieruimte). begane grond: entree / hal met plavuizenvloer / woonkamer met planken vloer, schouw en houtkachel / toegang tot gewelfkelder / open keuken met plavuizen vloer en een keukenblok in landelijke stijl in L-opstelling / deur naar terras / badkamer met douche, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting / berging met opstelling C.V.-ketel / trapopgang. 1e verdieping: overloop / twee slaapkamers voorzien van dakramen. Bijzonderheden: • Nijmegen is binnen een paar minuten uitstekend bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer; • in de gewilde Ooijpolder gelegen met talloze wandel- en fietsmogelijkheden naar b.v. "de Bisonbaai" en "huiskamercafé Oortjeshekken; • C.V.-ketel is een Valliant Ecotac plus (2024); • er is glasvezel internet beschikbaar; • schilderwerk buiten is gedaan in 2023; • de woning beschikt over dubbel glas, beneden achterzijde; HR++ glas dakramen (2018); speciaal dubbel glas met folie bij de rest van de ramen (2023); • in 2018 is de rieten kap vernieuwd en in 2022 zijn de wolfseinden van het dak aan de binnenzijde geïsoleerd; • de woning ligt dichtbij het dorp Ooij met diverse voorzieningen (school, supermarkt, sportclubs, dorpshuis, openbaar vervoer); • De woning is een gemeentelijk monument, de gemeente Berg en Dal heeft een subsidieregeling voor onderhoud. Kijk voor uitgebreide informatie op de eigen site van de woning:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel Ecotec plus cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOIJ E 58
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
94 m² (7,50 meter diep en 12,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 67

  • Bekijk foto 1 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 2 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 3 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 4 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 5 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 6 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 7 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 8 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 9 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 10 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 11 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 12 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 13 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 14 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 15 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 16 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 17 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 18 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 19 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 20 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 21 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 22 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 23 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 24 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 25 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 26 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 27 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 28 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 29 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 30 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 31 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 32 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 33 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 34 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 35 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 36 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 37 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 38 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 39 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 40 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 41 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 42 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 43 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 44 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 45 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 46 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 47 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 48 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 49 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 50 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 51 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 52 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 53 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 54 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 55 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 56 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 57 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 58 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 59 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 60 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 61 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 62 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 63 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 64 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 65 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 66 van Ooijse Bandijk 124
  • Bekijk foto 67 van Ooijse Bandijk 124

© 2001-2024 funda