Molendijk 493257 AM OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Gezellig wonen aan de Molendijk..! Een nieuwe parel in verkoop! Deze zeer ruime 6 kamer tussenwoning biedt alles wat je wenst. Na de aankoop heeft de huidige eigenaar de 2e verdieping gerealiseerd middels een geïsoleerd dak en zo extra ruimte gemaakt. Een droom van een woning met een fantastische tuin gelegen aan het water! De indeling is gericht op samen zijn, met de keuken die in verbinding staat met de woonkamer. Kortom, prettig en comfortabel wonen..! De woning en omgeving: De woning is degelijk gebouwd en grotendeels gemoderniseerd en geïsoleerd. De woning beschikt zelfs over een energielabel C. De extra gerealiseerde 2e verdieping is de “kers” op de taart. Hierdoor is extra bergruimte gerealiseerd in combinatie met een extra slaapkamer. De fraai aangelegde tuin met borders en planten maken het geheel compleet. Aan de achterzijde heeft u recht van overpad en kunt u dus ook de tuin bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een aanlegsteiger en kunt u met uw boot varen op het water. Ooltgensplaat ligt op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! In Ooltgensplaat bevindt zich een supermarkt en zijn de overige basisvoorzieningen aanwezig. De centrumplaats van het eiland is Middelharnis-Sommelsdijk die u binnen 20 minuten bereikt. Het ziekenhuis bevindt zich in Dirksland. De woning ligt nabij het natuur- en wandelgebied "de Hellegatsplaten". Hier bevinden zich een strandje aan het Volkerak, een vogel-observatiehut en een uitkijktoren. Ook het sfeervolle haventje van Ooltgensplaat ligt om de hoek! De grote steden als Rotterdam, Antwerpen en Zierikzee zijn binnen een half uur bereikbaar. In deze woning is alles mogelijk de enige grens is je eigen fantasie …. Indeling: Begane grond: Entree/hal (5.15mx3.16), meterkast, wasruimte en separaat toilet. Vaste trap naar de 1e verdieping. Toilet (1.37mx1.17m) met fonteintje. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle ruime doorzon woonkamer (8.55mx3.65m). Toegang tot half open keuken (3.05mx3.45m) voorzien van natuursteen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gascomfort met afzuigkap en koelkast. Het geheel ziet er verzorgd uit! Toegang tot achtertuin. 1e Verdieping: Vanuit de ruime overloop bereik je 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (4.70mx3.65m), vaste kast, ligging achterzijde. Slaapkamer 2 (2.32mx3.55m), ligging achterzijde Slaapkamer 3 (3.78mx3.70m), vaste kast, ligging voorzijde Slaapkamer 4 (2.20mx3.22m), ligging voorzijde Badkamer (2.82mx1.25m), inloopdouche en dubbele wastafel, tegelwerk tot plafond, design-radiator. Het geheel ziet er verzorgd uit! 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Ruime overloop, 1 slaapkamer en opbergruimtes. Slaapkamer 5 (3.00mx3.30m), Velux-dakraam. Open zolder met opstelplaats Cv-ketel (merk Nefit Ecomline, bouwjaar 2005). Bergvliering te bereiken met 2 trappen (3.00mx3.00m), hoogte 1.10m. Tuin: De achtertuin (32.00x7.90m) met verschillende beplantingen en terrassen is gelegen op het zuiden. Achterom bereikbaar. Stenen berging (4.10mx3.70m) voorzien van verlichting en 220v. Algemeen: De woning is netjes onderhouden. De begane grond is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas (2023). De eerste verdieping beschikt over houten kozijnen en enkel glas. De tweede verdieping/het dak is goed geïsoleerd. Uitval zonneschermen achterzijde. Oplevering in overleg U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT: * Deze woning erg ruim is; * De woning een gezellige woonsfeer biedt; * De woning een zeer ruime tuin heeft aan de achterzijde; * De woning gelegen is aan vaarwater. Disclaimer: De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.