Gouwestraat 24388 RC Oost-SouburgSchoonenburg - Groot Abeele

Aerssens & Partners makelaars biedt aan: Een bijzonder sfeervolle en verzorgde 2-onder-1-kapwoning met ruime serre, garage, bijkeuken en een mooi aangelegde tuin. De woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen in een rustige wijk maar toch midden in het dorp. De indeling is als volgt: Hal (via deur in de zijgevel). De kleurstelling binnen die kenmerkend is voor deze woning laat zich hier al zien met antracietkleuren deuren, deurstijlen, grijze wanden en een houten vloer. In de hal bevindt zich ook de meterkast (met een veelvoud aan groepen) en een toiletruimte met toilet en fonteintje (RVS). Er is een sfeervolle L-vormige woonkamer met een heel royaal zitgedeelte aan de voorzijde, een lange wand van 9,4 meter, die u veel mogelijkheden biedt om meubels naar eigen idee op te stellen en ook in deze ruimte zijn de warme kleurtinten en de houten vloer aanwezig. Er is een open keuken met een L-vormig keukenblok in een grijstint en een losstaand blok met apparatuur (geplaatst in 2011). Om de lekkerste gerechten te maken is er een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een hoge koelkast, een oven en een combi-oven met magnetron. Warm water is er direct via een cooker en voor het wassen van de vaat is er een vaatwasmachine en een geïntegreerde spoelbak met mengkraan. Achter de woonkamer is een sfeervolle en ook ruime serre. Hier wordt de dag besproken aan de grote eettafel en geniet je van het mooie uitzicht op de tuin. Een praktische bijkeuken en een garage met zoldertje maken deze begane grond compleet. 1e Verdieping: Er is een overloop die toegang verschaft naar alle ruimtes op de verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot één heel riante slaapkamer (eenvoudig weer op te splitsen). Aan de achterzijde is een slaapkamer en een netjes verzorgde badkamer met douche, 2e toilet, een wastafel in een badmeubeltje en een apart handdoekenkastje. De badkamer is tot aan het plafond betegeld. 2e Verdieping: Overloop met c.v.-opstelling (Nefit ketel uit 2009), bergruimte en een heel fijne slaapkamer met Velux dakraam. De tuin: Aan de voorzijde is een verzorgde tuin en een oprit waar 2 auto’s achter elkaar geparkeerd kunnen worden. U kunt langs de garage naar achter, wat ideaal is om de vuilnisbakken aan de straat te kunnen zetten. De achtertuin is een plaatje om te zien. Enkele terrassen, verdeeld over de tuin worden gemarkeerd door strak geknipte hagen en een verscheidenheid aan beplanting. Op elk moment van de dag kunt u wel ergens in de tuin die volop privacy biedt, genieten van de zon, de sfeer en alle kleuren van de planten, bomen en struiken. Bent u op zoek naar een bijzonder sfeervol woonhuis in de dorpskern van Oost-Souburg, dan moet u beslist een bezoek brengen om zelf te ervaren hoe fijn het hier is om te wonen. Benieuwd geworden? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze nette woning! Neem contact op met Aerssens & Partners Makelaar om een afspraak te maken. Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere juridische aangelegenheden omtrent deze informatiebrochure. Algemene informatie: Koopovereenkomst: In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens wordt in de koopovereenkomst een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Bij een oudere woning is het heel gebruikelijk om een ouderdomsclausule op te nemen in de koopakte. Als verkoper kan het namelijk zijn dat je niet op de hoogte bent van eventuele (verborgen) gebreken of slijtage door ouderdom. Door middel van de ouderdomsclausule wijzen we de koper hier op. Datzelfde geldt voor de asbestclausule. In de bouwperiode werd er nog wel eens asbest toegepast. Hoewel we het niet geconstateerd hebben, sluiten we de aanwezigheid ervan niet uit.